2015房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用新規(guī)定

 　　下面給大家介紹一下2015房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用新規(guī)定，大家可以了解一下!

　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;

　　二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;

　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;

　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);

　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);

　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);

　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

　　買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：

　　1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

　　2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)

　　3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)

　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)

　　5、公證費(fèi)最高300元

　　上面給大家介紹的2015房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用新規(guī)定，希望對(duì)大家有所幫助!