毛胚房驗房收房注意事項須知

 　　毛胚房是指墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的水泥房，也就是購房者從開發(fā)商手中買到的新房。作為首次購房的朋友，在毛胚房驗房這一塊經驗也相對欠缺，收房本身就是一個技術活，不是說拿到鑰匙就簡單了事，其實毛胚房的收房注意事項也很復雜。

　　正規(guī)的毛胚房驗房程序是從外到內依次檢查。

　　外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

　　內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。

　　鄰側：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　收房注意事項：

　　自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。

　　測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。

　　測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)?？展?、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監(jiān)測也是作為收房注意事項中的重點。

　　開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。

　　水電檢查：給、排水安裝質量檢驗，電路絕緣、接地檢測。

　　防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕，應檢查是否工作正常。