二手房收房注意事項有哪些

　　收房時十分重要的一個環(huán)節(jié)，稍不注意就會引發(fā)糾紛，那二手房收房注意事項有哪些呢?下面一起來看看相關(guān)內(nèi)容。

　　二手房收房注意事項有哪些

　　一、各項費用必須結(jié)清

　　很多二手房買房人收房后發(fā)現(xiàn)賣房人欠下了數(shù)千元的水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，要找業(yè)賣房人追討時已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉。所以請各位買房人在收房時，必須確認(rèn)賣房人對以上費用查看是否已結(jié)清，以免自己承擔(dān)不必要的支出。

　　二、注意附送的物品清單

　　二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽合同時對于賣房人附送的物品一定要詳細(xì)列明清單及數(shù)量。對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、品牌等，方便收房時核對物品是否與合同相符。

　　三、收房證明是否齊全

　　對于一些多年未入住的新樓，買房人收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收房費用，例如維修基金等，必須清晰知道賣家是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

二手房收房注意事項有哪些

　　四、檢查屋設(shè)施是否有質(zhì)量問題

　　買房人在收房時須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花板、墻壁、地面的質(zhì)量情況，還要查看衛(wèi)生間、廚房是否存在滲水漏水的現(xiàn)象，畢竟一些二手房難免因房齡長而有故障多的情況發(fā)生;檢查水通道是否暢通、電及開關(guān)是否正常，如有任何問題賣房人須配合買房人維修，否則相關(guān)的責(zé)任由買房人承擔(dān)。

　　五、該更名的要更名

　　攜帶相關(guān)資料辦理電表過戶更名手續(xù)、煤氣過戶更名手續(xù)，寬帶、電話、有線電視等也均需過戶到買房人名下。另外，按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉(zhuǎn)讓時維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此賣房人憑《商品住宅維修資金結(jié)算交割單》綠色聯(lián)可向買房按實結(jié)算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為買房人。

　　買賣雙方到房屋所在地的物業(yè)管理公司辦理以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算物業(yè)管理費，同時買房人辦理物業(yè)進(jìn)戶手續(xù)。

　　六、戶口是否遷出

　　買房人在收房時及時要求賣房人按時把戶口遷出，否則買房人無法找派出所遷入戶口。

　　購買二手房從看房選房到選到房源之后的產(chǎn)權(quán)核驗，到后續(xù)辦理貸款、繳納相關(guān)稅費，再到過戶、交房入住，你防控住了這些風(fēng)險，但是如果收房的最后一個環(huán)節(jié)你忽略了也是非常麻煩的事情，所以在交房時一定要注意好以上相關(guān)事項，以減少不必要的糾紛。

　　以上就是關(guān)于二手房收房注意事項有哪些的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。