如何驗(yàn)房收房 驗(yàn)房注意事項(xiàng)

 　　一套房子從毛培到建成，再到交房、驗(yàn)收，這其中的方方面面都很復(fù)雜，所以不能疏忽大意。那么如何驗(yàn)房收房?驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么?

　　如何驗(yàn)房收房?

　　1、前期準(zhǔn)備工作

　　驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)的第一點(diǎn)就是做好前期準(zhǔn)備工作。提前購買好卷尺、直角尺等測(cè)量工具，和開放商確認(rèn)收房流程，領(lǐng)取一系列收房驗(yàn)房表，并上網(wǎng)查詢一些具體注意事項(xiàng)，為接下來驗(yàn)房做準(zhǔn)備。

　　2、測(cè)量尺寸

　　驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)的第二點(diǎn)尺寸問題，這也是驗(yàn)房流程中最重要的一點(diǎn)?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)可以說是寸土寸金，必須謹(jǐn)慎測(cè)量，測(cè)試實(shí)際尺寸和戶型圖尺寸是否一致，謹(jǐn)防開放商在尺寸面積上玩貓膩。

　　3、墻面、地面測(cè)量

　　驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)的第三點(diǎn)是地面、墻面工藝問題。用直尺靠近地面檢查是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。同時(shí)要認(rèn)真觀察地面、墻面是否有刮痕、裂紋、爆點(diǎn)等問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要立即與開發(fā)商協(xié)商，進(jìn)行維權(quán)。

　　4、水電安裝

　　驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)的第四點(diǎn)是水電安裝問題。對(duì)電線、排水管進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，看是否能達(dá)到國(guó)家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，尤其是對(duì)電線的檢測(cè)，務(wù)必要重視，因?yàn)槿绻娋€質(zhì)量存在問題，造成的后果不堪設(shè)想。

　　5、問題解決方案

　　驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)的第五點(diǎn)是問題解決方案。在驗(yàn)房當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問題之后，應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)即進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通。就問題達(dá)成解決方案，需要注意的是，在問題解決過程中要明確期限，達(dá)成書面協(xié)議。

如何驗(yàn)房收房 驗(yàn)房注意事項(xiàng)（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　6、付全款并拿鑰匙

　　驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)的最后一點(diǎn)是付款問題。開發(fā)商出具相關(guān)報(bào)告后，雙方就面積誤差、房屋費(fèi)用達(dá)成一致意見，業(yè)主付清款項(xiàng)，就可以拿鑰匙，進(jìn)行下一步裝修的準(zhǔn)備工作了。

　　驗(yàn)房注意事項(xiàng)是什么?

　　1、新房驗(yàn)房切記要按照驗(yàn)收表對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并向開發(fā)商所要驗(yàn)收表留存，驗(yàn)收時(shí)一定要對(duì)照實(shí)體逐一檢驗(yàn)。

　　2、驗(yàn)房時(shí)最后不要讓開發(fā)商派遣的物管人員陪同，他們會(huì)左右你的思想。

　　3、在驗(yàn)房清單上如果注明沒有驗(yàn)收房子，則房屋在以后的過程中有嚴(yán)重質(zhì)量問題，則開發(fā)商無法劃清界限，推卸責(zé)任。

　　4、房屋一旦出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者業(yè)主有要求進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，如果開發(fā)商聲明該房屋曾經(jīng)通過質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，則有權(quán)要求對(duì)檢驗(yàn)情況進(jìn)行備案。

　　5、如果對(duì)于存在的問題，開發(fā)商不及時(shí)解決，影響了正常使用房屋，戶主有權(quán)要求索賠。

　　驗(yàn)房師的費(fèi)用是多少?

　　毛坯房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元。

　　全裝修房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元如何驗(yàn)房收房 驗(yàn)房注意事項(xiàng)復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。

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