裝修前言——關(guān)于收房(2)

　　房屋交付使用前的驗房要點：

　　7、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）--帶走

　　五、驗房具體注意事項

　　1、外墻

　　墻面裝修：彩色陶土面磚和鋁合金裝飾，局部高級涂料。

2、 共樓梯間、電梯門廳及首層走道

　　地面：首層門廳、走道鋪石材，標(biāo)準(zhǔn)層電梯門廳鋪地磚，樓梯間為水泥砂漿地面；

　　墻面：首層門廳、走道為石材，標(biāo)準(zhǔn)層電梯門廳為墻磚，樓梯間為耐水涂料；

　　頂棚：耐水內(nèi)墻涂料。

3、 梯

　　中外合資富士電梯。啟動運行準(zhǔn)確性，制動器動作靈敏性，限速器動作靈敏性，報警器動作靈敏性，其他安全設(shè)備動作靈敏性，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證

4、 單元門

　　樓宇對講門

5、 戶內(nèi)

　　戶門：高級霍曼門；貼臉是否完整

　　貼臉是否有裂縫

　　是否能鎖上

　　貼臉與樓頂板陰角線是否平行

　　是否與墻在一個平面上

　　直角接合部是否嚴(yán)密

　　表面是否光潔

　　不上鎖是否會自動關(guān)上或打開

　　四角是否呈直角

　　門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差

　　開啟是否靈活

　　關(guān)上門窗聽聽隔音效

　　密封程度

　　門的厚度、材質(zhì)與規(guī)

　　門框與墻身有無過大縫隙

　　零配件是否裝配齊全，位置準(zhǔn)確

　　門與地的縫隙，要預(yù)留出地面裝飾的縫隙

　　貓眼

　　門鈴

　　門鎖，鎖舌兒與鎖鼻兒是否對位，鑰匙轉(zhuǎn)動是否方便

　　內(nèi)門：預(yù)留安裝位置；

　　地面：衛(wèi)生間和有洗衣機的位置做防水層后抹找平層；廚房和其他居室等部位無防水層，做至泥砂漿找平；

　　內(nèi)墻面：廚房、衛(wèi)生間做至水泥砂漿找平層，預(yù)留裝修厚度；其他居室為耐水膩子；墻面是否有裂縫，空鼓。

　　頂棚：刮耐水膩子；是否有沉降裂縫，頂棚的平整度，可以觀察陰角，梁的水平度，有時在工程施工過程中，由于水平測量，或支模沉降造成的誤差比較大，對裝修時的涂料工程影響比較大（特別是不用頂角線的情況）。

　　外窗：高級斷橋隔熱、中空玻璃鋁合金外窗；閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞。門窗處是否滲水痕跡窗

　　窗邊與混凝土接口有無縫隙

　　落地窗以及外飄窗應(yīng)安裝平正牢固

　　窗邊護欄應(yīng)平正牢固

　　窗邊護欄是否完好無損無劃痕