正規(guī)驗房公司收費標(biāo)準(zhǔn)以及驗房必備工具(2)

　　驗房必備工具

　　準(zhǔn)備工具

　　不要感到驚訝，這個工具在驗收房屋過程中是至關(guān)重要的。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，您可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。

　　小貼士：用榔頭敲擊時，可以在墻壁上墊幾張報紙，避免留下印跡。

　　手電

　　光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面。看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

　　小貼士：手電最好選擇應(yīng)急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發(fā)散。

　　打火機

　　當(dāng)您驗房時，一般會看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預(yù)留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。

　　小貼士：在使用火測試管道時，避免點燃紙片時出現(xiàn)灼傷情況，可以點燃一根香煙放在通風(fēng)口，看煙能否被吸走。

　　卷尺

　　它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應(yīng)分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應(yīng)該在2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。

　　小貼士：可在五金店里購買5米的鋼卷尺。

　　電筆

　　請驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

　　小貼士：測試插座時，如果開關(guān)拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，應(yīng)該立即修復(fù)。

　　笤帚

　　如果您有未使用過的油漆刷，或者小的掃地笤帚，那么請您帶上。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!

　　小貼士：帶個小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下，保持房間的整潔。

　　軟管

　　一般在驗房時，水電都已經(jīng)開通。業(yè)主可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢，如果遇到排水管堵塞的情況，一定要查清原因，最好能將堵塞部分的排水管更換。

　　小貼士：軟管長度8米多為宜。最好是透明管，食指般粗細。

　　乒乓球

　　乒乓球主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設(shè)計、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。

　　小貼士：如果衛(wèi)生間正在進行蓄水檢驗，也可將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。

　　粉筆

　　千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。

　　小貼士：在攜帶粉筆的同時，業(yè)主還應(yīng)該帶上紙筆，將發(fā)現(xiàn)的問題做個記錄。

　　驗房注意事項

　　精裝房：精裝房驗房尤為重視細節(jié)，應(yīng)該嚴(yán)格地按照簽訂合同之時的約定來實施檢測，例如，裝修材料品牌，裝修質(zhì)量等。精裝房裝修會掩蓋一些較為隱秘的瑕疵，驗房公司對此會特別注意。

　　毛坯房：驗房公司對毛坯房的驗收，一般是“看外部”、“查內(nèi)部”和“測相鄰”。

　　看外部：指的是觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門以及樓道;

　　查內(nèi)部：指的是檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙以及排氣情況;

　　測相鄰：主要通過閉存水試驗來進行。

　　冬季是測試房屋存水情況的好時機，這時候會有熱脹冷縮現(xiàn)象，會讓一些隱藏在小縫隙中的問題暴露出來。而像廚房、衛(wèi)生間等地方，得進行重點測試。

　　以上就是關(guān)于正規(guī)驗房公司收費標(biāo)準(zhǔn)，驗房必備工具及注意事項的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。