正規(guī)驗房公司收費標準以及驗房必備工具

　　驗房一般請專業(yè)人士或者驗房公司來做，在驗房的時侯,所請的公司不同,那么收費的標準也有些差異。那驗房按什么標準收費呢?正規(guī)驗房公司價格收費標準又是怎樣的呢?下面一起來看看相關(guān)內(nèi)容。

　　驗房標準如下：

　　1.看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認該項目是合法建筑;同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

　　2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

　　3.檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　4.頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。

　　5.一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

　　6.檢查上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

　　7.電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

　　8.為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。

　　9.衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

　　10.廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保室內(nèi)空氣的清潔。

　　11.檢查一下開關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

正規(guī)驗房公司收費標準

　　正規(guī)驗房公司收費標準如下

　　1、裝修房驗收一般合計15個大項，33個小項，420個查驗基本驗點;毛坯房驗收10個驗收項目，70個基本驗點。

　　2、驗房計費面積即建筑面積，以購房合同為準。

　　3、驗房前請?zhí)峁┵彿亢贤b修交樓標準及戶型平面圖復(fù)印件，以便驗房師核對與現(xiàn)場是否一致。

　　4、二手房收費標準同全裝修房。

　　5、城區(qū)以外根據(jù)路程遠近加收50-300元。

　　6、如一方未按約定時間到達，每延誤30分鐘加收50元(或減免50元)，依次類推。

　　7、復(fù)驗：房屋復(fù)驗費用另計。

　　8、驗房請?zhí)崆?天預(yù)約登記。

　　9、現(xiàn)場驗房作業(yè)結(jié)束即收取全額驗房款。

　　注：收費標準未包含交通費等外出費用，且未含稅

　　1、驗房師須統(tǒng)一著裝和攜帶統(tǒng)一的專業(yè)驗房工具。

　　2、驗房內(nèi)容明細見。

　　3、驗房師在驗房前必須向業(yè)主出示日盈驗房工作證或名片，并與業(yè)主簽訂《驗房委托書》;驗房結(jié)束后請您如實填寫雇主評價單留下您的寶貴意見，并一次性支付全額驗房服務(wù)費。

　　4、團購驗房優(yōu)惠政策：5戶9折;10戶8折;0戶以上7.5折;50戶以上7折。

　　5、有其他特殊服務(wù)要求時請及時來電咨詢。

　　注：以上收費標準未包含交通費等外出費用，且未含稅。