精裝房驗房驗收內容有哪些 精裝房驗房標準介紹

作者: 邱具  2015-08-25 16:13 [查查吧]:m.uabf.cn

       我們知道精裝房的驗收很重要,下面給大家介紹一下精裝房驗房內容及驗收標準,一起來看看吧!

       精裝房驗房內容:

  1 戶門

  1.1 門要運作自如、門的開啟關閉是否順暢,門開關時有無特別聲音。

  1.2 門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)、門四邊是否緊貼門框戶門;

  1.3 除了要留意門身修飾平滑與否外,亦要試開門鎖,看看是否運作自如。門鎖應安裝牢固。門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。

  1.4 要注意門上油漆是否完好無缺,門內外面是否光滑平整和有無磕碰。

  2 窗戶

  2.1 仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺云石是否崩裂,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。

  2.2 窗與混凝土接口有無縫隙;窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。窗戶玻璃是否完好;窗戶油灰飽滿,粘貼牢固,油漆應色澤一致,表面不應有脫皮、漏刷現(xiàn)象。

  3 紗窗

  3.1 紗窗的安裝是故意和窗把手有摩擦,起扣緊作用。不是問題。不過要注意上下的磁條是否管用,有的紗窗關上后,上面還咧著。另外每扇窗都要推拉一下,看看開啟和關閉是否平穩(wěn)。

  4 墻壁

  4.1 墻壁要平滑墻當然應橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?環(huán)視墻身或用手觸摸,便可看出此墻面是否平整滑凈,墻面出現(xiàn)的細小

  裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。

  4.2 墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?

  4.3 內墻墻面上有否石灰爆點?

  4.4 抹灰應表面平整,不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應色澤一致,表面不應有脫皮、漏刷現(xiàn)象;墻身、墻角接位有無水漬?裂痕? 窗戶開啟關閉是否順暢,關閉窗后密閉性是否好,窗體有無變形。

  5 天花

  5.1 頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質量通病,雖有質量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45 度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。

  5.2 有無滲水

  5.3 看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

  6 暖氣

  6.1 是否漏水; 6.2 有無表面破損

  7 衛(wèi)生間

  地面:粘貼是否牢固、平整,磚縫均勻、有無滲水;防水是否有效:在衛(wèi)生間和洗衣間保持幾厘米的積水,泡衛(wèi)生間的地面24 小時以上,以檢查衛(wèi)生間和洗衣間地面的防水層; 地漏排水是否通暢;排水坡度是否合理:在地面倒水做實驗

  8洗衣房:

  8.1 水龍頭出水、漏水 8.2 洗衣房的門:同戶門 8.3 水龍頭:出水通暢否、是否漏水

  9.電源插座、電源開關、電閘:

  9.1 試用所有的電源開關、插座和電閘。最好帶一個有顯示燈的插頭,這樣檢查插座時很方便。電筆不合適,因為插座有保護,必須三個頭同時插才可以插入。

  9.2 驗收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值。

  9.3 電器閘具及戶表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電,戶內有閘具的,應檢查閘具是否控制戶內電器。光力閘具應分開,如室內應設置控制燈光的閘具和控制插銷的閘具,空調的插座應與其他線路分開;

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