作者: 吳呆往 2019-10-04 20:52 [查查吧]:m.uabf.cn
相信大家都聽說過精裝修房,它省去了毛坯房需要全力裝修的好處,但并非所有人都對(duì)房產(chǎn)商開發(fā)的精裝房效果滿意。那么買房精裝房好還是毛坯房好呢?有什么區(qū)別?一起來看看吧。
買房精裝房好還是毛坯房好?
什么是精裝房?
在交房屋鑰匙之前,所有功能能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。
什么是毛坯房?
這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
如何選擇?
如果家里都是上班一族的話,那大家的時(shí)間都是用來上班的,這時(shí)候不少朋友就會(huì)選擇買精裝房,這樣就不用花時(shí)間跟精力去裝修了,拎包就能入住,方便又省事。
毛坯房交房的時(shí)候是很簡單的,接著就是拿到房子來裝修了,大家可以通過自己的想法來進(jìn)行裝修,入住后會(huì)更加舒服。
凡事都是有兩面性的,具體問題具體分析,大家可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況,還有需求來選擇,畢竟每個(gè)人需要不同,所做的選擇也不一樣。那么精裝房與毛坯房有什么區(qū)別呢?
精裝房區(qū)別——優(yōu)勢(shì)
1、省時(shí)省力省心,選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩,有實(shí)力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房,不僅減少受裝修公司蒙騙的可能,同時(shí)也省去自己裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
2、不必長期受左鄰右舍裝修污染影響,不存在各家裝修時(shí)間不一致的情況,免去長期忍受裝修的干擾。
3、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,許多人認(rèn)為精裝房在價(jià)格上要高出毛坯房很多,但其實(shí)開發(fā)商統(tǒng)一裝修,可節(jié)省百分之五十材料費(fèi),其低功耗,低造價(jià),規(guī)范化的裝修,其后期服務(wù)、管理易到位,有些人性化設(shè)計(jì)自己去找專人設(shè)計(jì)得花大價(jià)錢。
毛坯房區(qū)別——優(yōu)勢(shì)
1、最大程度地滿足自己的需求,可以按照個(gè)人喜好進(jìn)行裝修,滿足個(gè)性差異。
2、可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修,一些人受經(jīng)濟(jì)實(shí)力限制,很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn),等于增加了沒必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
3、費(fèi)用支出明確,整個(gè)裝修過程中都需要親力親為,選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等,因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。
精裝房區(qū)別——劣勢(shì)
1、難以滿足購房者的個(gè)性需求,裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格,重新裝修工程量大,并且很容易造成二次破壞。
2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定,購房者缺乏自主權(quán)。
3、質(zhì)量問題難以保證。對(duì)于精裝房的質(zhì)量,購房者沒有保障,開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時(shí)毛坯房的施工問題無法掩蓋,精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
毛坯房區(qū)別——劣勢(shì)
1、費(fèi)時(shí)費(fèi)力勞心費(fèi)神。購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力,不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度,耗時(shí)勞心。
2、裝修市場不規(guī)范,多數(shù)置業(yè)者都是外行人,對(duì)市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
3、裝修帶來干擾無法避免,由于各家裝修時(shí)間、裝修進(jìn)度不同,甚至還會(huì)發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
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