自助式驗(yàn)房記錄表

      項(xiàng)目名稱：                     開(kāi)發(fā)商：                         物業(yè)公司：

　　房屋樓號(hào)：                     驗(yàn)房日期：                      驗(yàn)房人員：

　　文件：

　　1、 房屋權(quán)屬文件：《國(guó)有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載? 是□否□

　　2、 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》? 是□否□

　　3. 各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件? 是□否□

　　4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單? 是□否□

　　門(mén)

　　5. 每間居室的門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活? 是□否□

　　6. 門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行? 是□否□

　　7. 門(mén)插是否插入得太少? 是□否□

　　8、 門(mén)間隙是否太大?(門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米) 是□否□

　　9. 每間居室的門(mén)的插銷、門(mén)銷是否太長(zhǎng)太緊? 是□否□

　　窗

　　10、 窗邊與混凝土接口是否有縫隙?(窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙) 是□否□

　　11. 各個(gè)窗戶在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活? 是□否□

　　12. 窗與窗框各邊之間是否平行? 是□否□

　　13. 窗戶玻璃是否完好? 是□否□

　　14. 窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□

　　墻

　　15. 屋頂上是否有裂縫?(與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題) 是□否□

　　16. 承重墻是否有裂縫?(若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患) 是□否□

　　17. 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫?(如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位) 是□否□

　　18. 墻身頂棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空聲? 是□否□

　　19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙? 是□否□

　　20. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象?(冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題) 是□否□

　　21. 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡? 是□否□

　　22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))? 是□否□

　　23. 墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是□否□

　　24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處? 是□否□

　　天花

　　25. 是否有麻點(diǎn)?(如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響) 是□否□

　　26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕? 是□否□

　　27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌? 是□否□

　　28. 頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方? 是□否□

　　地面

　　29. 檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況?(用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好) 是□否□

　　30. 看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹? 是□否□

　　31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□否□

　　32. 地板間隙是否太大? 是□否□

　　33. 柚木地板有無(wú)大片黑色水漬? 是□否□