夫妻離婚房子規(guī)劃給孩子可以嗎

　　很多人離婚鬧矛盾很多原因是因為財產(chǎn)分割不均導(dǎo)致的，而這里面房產(chǎn)一樣也是很多離婚訴訟的原因，而有的夫妻為了不因為房子而鬧的不可開交，選擇把房產(chǎn)留給孩子，那么，夫妻離婚房子規(guī)劃給孩子可以嗎?下面就一起來看看吧。

　　夫妻離婚房子規(guī)劃給孩子可以嗎

　　有時候在離婚中，夫妻雙方對財產(chǎn)歸屬爭執(zhí)不下時，一方為了達(dá)到快速離婚的目的，往往對財產(chǎn)的分配作出妥協(xié)。同時為了保障孩子的利益，同意將夫妻共有房產(chǎn)約定歸孩子所有，但是在離婚后，往往有些人就開始對財產(chǎn)的分配反悔，對贈與孩子的房子動心思，不給孩子過戶或想方設(shè)法把房子要回來。因此就依據(jù)《合同法》中的規(guī)定，在房屋過戶之前，贈與人可以任意撤銷贈與。也就是說，在離婚證到手后，立刻行使撤銷權(quán)，想把房子再拿回來。

　　對此，根據(jù)《合同法》中的規(guī)定，本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、組織、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定，從上述中的規(guī)定可以看出，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)給子女的，不適用《合同法》中贈與條款的規(guī)定，而應(yīng)適用《民法通則》、《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

　　《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。《婚姻法》司法解釋二第八條規(guī)定，“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款，對男女雙方具有法律約束力”。第九條規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。”男女雙方在離婚協(xié)議中對房屋所作的財產(chǎn)處理，與雙方解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)等條款構(gòu)成離婚協(xié)議的整體，沒有房產(chǎn)的處理，可能離婚的目的無法達(dá)到，所以房屋歸子女所有的約定是依附于雙方婚姻關(guān)系的解除，帶有身份關(guān)系性質(zhì)，不同于一般性的單純財產(chǎn)贈與，即沒有婚姻關(guān)系的解除就沒有房產(chǎn)的贈與。因離婚已成事實，在離婚后要求撤銷贈與，顯然是不符合法律規(guī)定和立法精神的。所以男女雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔的，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，如未發(fā)現(xiàn)存在欺詐、脅迫等情形，不能支持。

夫妻離婚房子規(guī)劃給孩子可以嗎(圖片來源：攝圖網(wǎng))

　　由此可見，夫妻雙方是可以在離婚協(xié)議中約定房子歸孩子的。同時，在雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除，且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下，應(yīng)當(dāng)視為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)，贈與行為不能隨意撤銷。

　　1、夫妻雙方可以在離婚協(xié)議中約定房子歸子女所有

　　夫妻雙方可以自由處置自己的財產(chǎn)，但是要注意以下問題：

　　1)所處置的對象必須是夫妻一方財產(chǎn)或者雙方的共同財產(chǎn)，對第三人財產(chǎn)做出的約定無效。

　　2)雙方的約定不能損害第三人的利益。也就是說，想假借離婚將房子過戶給孩子來逃避債務(wù)的，是無法得到法律保護的。

　　2、離婚協(xié)議一旦生效，除非法定情形，任何一方不能隨意撤銷

　　首先，離婚協(xié)議中的贈與區(qū)別于一般贈與，不能以未過戶而撤銷。其次合同法規(guī)定因重大誤解、顯示公平的合同或者一方欺詐與脅迫，當(dāng)事人一方享有撤銷權(quán)。但婚姻法解釋二中卻只規(guī)定了，一方欺詐脅迫另一方時才具有撤銷權(quán)，這是家事關(guān)系的特殊性決定的，當(dāng)然了，這一點也同樣體現(xiàn)在夫妻財產(chǎn)約定中，因此建議在簽署這些財產(chǎn)分割明顯傾斜的協(xié)議時，一定要謹(jǐn)慎。簽協(xié)議時輕松，反悔可就難了。

　　3、在協(xié)議中千萬要約定好過戶的時間以及違約責(zé)任

　　雖然夫妻雙方可以約定由孩子享有財產(chǎn)所有權(quán)，但是房產(chǎn)權(quán)屬并不會因為這份協(xié)議而直接變更。法律規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，因此，想讓孩子最終享有房子的所有權(quán)，變更登記才是關(guān)鍵。而因為過戶是一個特殊的行政行為，法院在判決中不會直接判決過戶，只能判決對方配合履行，故而，最好的方法是在離婚協(xié)議中約定逾期過戶的違約金。這樣在起訴的時候，不僅可以要求對方配合過戶，還可以要求對方支付逾期過戶違約金，進(jìn)而督促對方遵守信約、配合履行。

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