離婚后賣房需要帶離婚調(diào)解書嗎

　　在生活中，很多夫妻離婚，對于財產(chǎn)的糾紛，向來是有很多矛盾的，其中離婚的房產(chǎn)問題就是很多人的矛盾之一，而對于共同購房的情況下如果需要進行賣房，那么，在離婚后賣房需要帶離婚調(diào)解書嗎?下面我們就一起來了解一下吧。

　　離婚后賣房需要帶離婚調(diào)解書嗎?

　　離婚后如果房產(chǎn)歸一方所有，根據(jù)我國物權(quán)法，對歸屬于本人的不動產(chǎn)有處分的權(quán)利，法律依據(jù)：依《物權(quán)法》第二十八條　因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。

　　第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　第三十三條　因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。

　　第三十四條　無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。

離婚后賣房需要帶離婚調(diào)解書嗎(圖片來源：攝圖網(wǎng))

　　第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。

　　第三十六條　造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

　　第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

　　第三十八條　本章規(guī)定的物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

　　侵害物權(quán)，除承擔民事責任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔行政責任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　離婚調(diào)解書好辦嗎

　　按照我國法律的規(guī)定，在離婚訴訟中調(diào)解是必經(jīng)程序。然而在具體的司法實踐中不少法官逐漸感到我國現(xiàn)行的婚姻法、民事訴訟法對于離婚調(diào)解制度的規(guī)定尚不夠完善與具體，存在著一些有待解決的問題，通過審判實踐，當前的離婚訴訟中的調(diào)解制度主要存在以下問題：首先，離婚訴訟中的調(diào)解制度缺乏必要的組織與程序保證，我國的離婚調(diào)解往往都是由承辦法官進行，然而許多時候法官僅僅知曉法律知識，而并非心理學、醫(yī)學、社會學的專業(yè)人士，這在一定程度上使得調(diào)解的效果無法盡如人意。其次，我國的法律對主持離婚調(diào)解的法官的條件并無特殊要求，而在處理婚姻案件時，承辦官的年齡、婚姻經(jīng)驗、社會閱歷都對最終調(diào)解結(jié)果有著重要影響。第三，我國現(xiàn)行的民事訴訟程序沒有專門的離婚調(diào)解制度，現(xiàn)有的法律對離婚調(diào)解做出了要求，但未做出具體規(guī)定，尤其對于離婚調(diào)解沒有規(guī)定期限，只有“不能久調(diào)不決”的原則規(guī)定，有時不利于調(diào)解工作的開展。

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