在賣(mài)房時(shí)，許多人因?yàn)闆](méi)有時(shí)間，會(huì)找中介公司來(lái)幫忙賣(mài)房，但是如今房產(chǎn)中介越來(lái)越多，信用方面也是良莠不齊，那么我們賣(mài)房怎樣防止被中介騙呢，下面就一起來(lái)看看吧。

　　賣(mài)房怎樣防止被中介騙

　　1、找正規(guī)的中介公司

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，使越來(lái)越多的企業(yè)和個(gè)人都想分一杯羹。如果只是隨便的找一家中介公司相信不是很困難，但是要找到一家較高度、口碑較好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。

　　對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)，確定它是否有房地產(chǎn)中介這項(xiàng)業(yè)務(wù);還要看看公司的環(huán)境、公司的規(guī)模和公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的外部形象。

　　2、對(duì)于價(jià)錢(qián)要多做比對(duì)

　　不要以為每一家中介公司收取的服務(wù)費(fèi)都是一樣的，其實(shí)不然。一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的中介公司收取的服務(wù)費(fèi)價(jià)格較低，且明確規(guī)定只能收取成交金額的3.5%。其中2.5%由賣(mài)方支付，另外1%由買(mǎi)方支付。

　　相比之下，不正規(guī)的中介公司收取的費(fèi)用沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)，一般是根據(jù)具體情況而定，所以完全有買(mǎi)方或賣(mài)方被中介公司當(dāng)做冤大頭、被狠宰的可能。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方好親自見(jiàn)面

　　違規(guī)二手房中介公司，會(huì)利用買(mǎi)方與賣(mài)方?jīng)]有時(shí)間當(dāng)面談具體事宜的機(jī)會(huì)，在房?jī)r(jià)上吃差價(jià)。所以，買(mǎi)賣(mài)雙方要盡可能當(dāng)面談清房子的具體事宜，這樣才能避免不必要的損失，真實(shí)地了解二手房的價(jià)格。

　　此外，有的中介公司為了促成買(mǎi)賣(mài)成功，單方面向買(mǎi)方保證房子的內(nèi)部環(huán)境。如果信以為真，可能就要吃虧了。大多數(shù)的時(shí)候，中介公司的口頭承諾都是不可信的。要想避免這種無(wú)形中的經(jīng)濟(jì)損失，買(mǎi)方就要在簽訂買(mǎi)方合同時(shí)留一個(gè)心眼，白紙黑字注明可靠。

　　4、小心中介公司用虛假房源招攬客人

　　為了招攬生意，部分中介公司仍然推出品種繁多的中低檔理想房源。當(dāng)真的有消費(fèi)者在看到廣告后上門(mén)咨詢(xún)時(shí)，接待員通常都描繪房源供不應(yīng)求的假象，然后再伺機(jī)推薦手頭并不理想的房源。所以當(dāng)你在某家二手房中介公司的廣告宣傳中所看到的房源被告知賣(mài)完了的時(shí)候，你就要警惕了。

　　5、明確委托權(quán)限

　　售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時(shí)候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買(mǎi)賣(mài)合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣(mài)家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對(duì)于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場(chǎng)比較可靠。對(duì)于一些可以代辦過(guò)戶(hù)的手續(xù)以及水電煤過(guò)戶(hù)等問(wèn)題，可以讓中介來(lái)代為辦理。

　　6、委托權(quán)限期限要合理

　　委托房產(chǎn)中介賣(mài)房的話(huà)，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無(wú)限期的權(quán)限。一般來(lái)說(shuō)，從簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)都比較順利的話(huà)，只需要一個(gè)半月左右的時(shí)間，所以，售房者可以據(jù)此來(lái)確定具體時(shí)間。

　　如果與買(mǎi)家已經(jīng)簽訂了合同并且商定了價(jià)格的話(huà)，賣(mài)家可以在委托授權(quán)的時(shí)候注明買(mǎi)方的具體姓名、交易的價(jià)格以及辦理時(shí)間等細(xì)節(jié)。這樣的話(huà)，中介就不會(huì)私自抬高價(jià)格賣(mài)給出了高價(jià)的其他買(mǎi)家，從中賺取差價(jià)。

　　此外，委托授權(quán)賣(mài)房的話(huà)，售房者好可以邀請(qǐng)委托律師來(lái)對(duì)委托的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和鑒定，比如買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房款的收取等環(huán)節(jié)。專(zhuān)業(yè)的律師畢竟有專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，可以將委托風(fēng)險(xiǎn)降到低。

　　以上就是關(guān)于賣(mài)房怎樣防止被中介騙，賣(mài)房防止被中介騙的方法的介紹，希望對(duì)大家有幫助。

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