買房需要交稅相信許多人都清楚，但是買房有哪些稅需要交呢，買房交稅去哪里交呢，相信許多朋友們都還不太清楚，下面就一起來看看吧。

　　買房交稅去哪里交

　　買房到當(dāng)?shù)胤抗芫纸欢?，買房要征收的稅種。

　　1、營業(yè)稅

　　營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

　　2、契稅

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

買房交稅去哪里交 買房子交稅要注意什么（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　3、印花稅

　　印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。

　　4、個人收入所得稅

　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免;

　　5、基金

　　房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

　　6、其他稅費

　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費、土地使用權(quán)登記費、房屋所有權(quán)證、增值稅及附加稅。

　　買房個稅和契稅怎么算

　　1、第一次購房契稅減半，、征收標(biāo)準(zhǔn)：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計算公式：應(yīng)納的契稅=成交價格(或市場指導(dǎo)價)×征收率1.5%。計稅依據(jù)：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低于市場價格而無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

　　2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅1% ，賣方名下唯一一套房產(chǎn)，個稅免交，營業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購房3%的契稅(不管多大面積)。

　　3、“滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年(含)以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個人所得稅。

　　4、二手房交易包括買賣、贈予、繼承等，如果是房主將房子無償贈予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過直系親屬實現(xiàn)無償贈予，這個過程下來的話，可以不用繳納個人所得稅。

　　買房子交稅要注意什么

　　購房者可以領(lǐng)到稅單就去領(lǐng)稅單交稅，交完稅就把稅單送回審查完稅，這樣能更早領(lǐng)到房產(chǎn)證。購房者在交稅時可按上面稅率比例粗算一下稅額對不對，稅局工作人員也有可能出錯的。

　　房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。購房者可以找一些比較成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人為自己提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，房屋買賣已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。

　　以上就是關(guān)于買房交稅去哪里交，買房子交稅要注意什么的介紹，希望對大家有幫助。

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