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毛坯房驗房流程是怎樣 毛坯房驗房流程介紹

  在生活中,買房一般可以選擇購買精裝房和毛坯房兩種,但是大部分都愿意購買毛坯房,因為毛坯房在裝修方面可以更隨心,那么在購買毛坯房后,毛坯房驗房流程是怎樣呢,下面就一起來看看吧。

  什么是毛坯房

  毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。

  毛坯房驗房流程是怎樣

  1、看三書一證一表

  毛坯房三書是指:《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》,兩證指:《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》,一表指:《建筑竣工驗收備案表》,并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

  2、墻面

  對于墻面的驗收,可以看看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象,可以使用小木錘或其他東西敲墻,墻面的發(fā)出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現(xiàn)象,可以做個記號,等裝修的時候可以用膩子填平。

  也可以檢查下墻面的膩子是否有防水的功能,實驗的方法可以使用一瓶水,潑在墻上,用手摸看是否會摸到泥漿,如果沒有就說明墻面膩子是防水的。

  3、屋頂

  對于屋頂的的驗收,也是看看有沒有開裂的問題,接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線,如果不在水平線上,那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

毛坯房驗房流程是怎樣 毛坯房驗房流程介紹
毛坯房驗房流程是怎樣 毛坯房驗房流程介紹(圖片來源:攝圖網)

  4、門窗

  首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度,對其功能進行驗收,門窗推拉順滑,不卡頓,表面光潔不會有嚴重的刮痕,門窗材質完整,沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點,五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。門窗垂直,沒有彎曲的現(xiàn)象。

  5、電路

  首先驗收插座與開關的位置安裝是否合理,同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造,同時檢查所有的開關插座的功能,是否能正常使用,也可以帶個充電器試試,看看是不是每個插座都能通電。

  6、水路

  水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否公道,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但詳細改造的方案就要聽裝修師傅的意見了。

  7、暖氣、燃氣

  按房間詳細查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗很重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。

  空調:出風管、冷凝水出水管、溫控開關,出風口位置正確,安裝牢固。提示:廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風道,位置及功能。

  燃氣管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設置,煤氣表,控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

  8、防水

  這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當然,目前交付的屋子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水,那么我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試,那么在你裝修睦時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

  9、管道

  這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的用具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢,由于在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,假如這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水難題。

  10、費用是否合理

  查看費用是否包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

  以上就是關于毛坯房驗房流程是怎樣,毛坯房驗房流程介紹的內容,希望對大家有幫助。

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