在生活中，買房一般可以選擇購買精裝房和毛坯房兩種，但是大部分都愿意購買毛坯房，因為毛坯房在裝修方面可以更隨心，那么在購買毛坯房后，毛坯房驗房流程是怎樣呢，下面就一起來看看吧。

　　什么是毛坯房

　　毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。

　　毛坯房驗房流程是怎樣

　　1、看三書一證一表

　　毛坯房三書是指：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》，兩證指：《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表指：《建筑竣工驗收備案表》，并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

　　2、墻面

　　對于墻面的驗收，可以看看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象，可以使用小木錘或其他東西敲墻，墻面的發(fā)出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現(xiàn)象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。

　　也可以檢查下墻面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。

　　3、屋頂

　　對于屋頂的的驗收，也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

毛坯房驗房流程是怎樣 毛坯房驗房流程介紹（圖片來源：攝圖網）

　　4、門窗

　　首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現(xiàn)象。

　　5、電路

　　首先驗收插座與開關的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造，同時檢查所有的開關插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。

　　6、水路

　　水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否公道，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但詳細改造的方案就要聽裝修師傅的意見了。

　　7、暖氣、燃氣

　　按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗很重要，必須親自參與，一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。

　　空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關，出風口位置正確，安裝牢固。提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風道，位置及功能。

　　燃氣管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。

　　8、防水

　　這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的屋子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水，那么我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。假如在裝修前不試一試，那么在你裝修睦時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

　　9、管道

　　這里所指的管道是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，由于在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，假如這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水難題。

　　10、費用是否合理

　　查看費用是否包括物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費。

　　以上就是關于毛坯房驗房流程是怎樣，毛坯房驗房流程介紹的內容，希望對大家有幫助。

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