簽訂購房合同注意事項有哪些(2)

　　上面介紹了簽訂購房合同注意事項有哪些的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來看看簽訂購房合同流程。

　　一、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容

　　拿到購房合同后，購房者先不要急著簽約，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊，可以向?qū)Ψ阶稍儯谧约喝坷斫庵蟛砰_始簽約。

　　二、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體

　　認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

　　三、檢查合同中是否包括以下內(nèi)容：

　　1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

　　2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;

　　3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;

　　4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;

　　5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

　　6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;

　　7、保修責(zé)任;

　　8、乙方使用權(quán)限;

　　9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu);

　　10、違約賠償責(zé)任;

　　11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

　　四、簽購房合同流程最后的溫馨提示

　　1、對開發(fā)商提出、而自己不明白的地方，要詳細(xì)詢問清楚;

　　2、對雙方有分歧的地方如何與開發(fā)商進(jìn)行溝通;

　　3、對于開發(fā)商提出的"霸王"條款，如何與之談判，維護(hù)自己的合法利益;

　　4、簽定完合同,不要忘記了自己拿一份.

　　以上就是關(guān)于簽訂購房合同注意事項有哪些的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。