全包和半包哪個(gè)好 全包半包優(yōu)缺點(diǎn)大PK(2)

　　簽訂裝修合同應(yīng)避免的事項(xiàng)

　　簽訂裝修合同應(yīng)避免的事項(xiàng)1：書面文件不全簽訂裝修合同時(shí)，由雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書、全套設(shè)計(jì)、施工圖紙等這些書面文件必須要齊全，同時(shí)消費(fèi)者還要把以上三項(xiàng)文件及其支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保管好。

　　簽訂裝修合同應(yīng)避免的事項(xiàng)2：合同主體不明晰在簽訂的裝修合同里，必須要先填寫甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式，主要是為了方便我們以后進(jìn)行核對(duì)，所以一定要要求裝飾公司把內(nèi)容填滿。與此同時(shí)，還要特別注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與蓋章的公司名稱一致。

　　簽訂裝修合同應(yīng)避免的事項(xiàng)3：權(quán)利義務(wù)不清在裝修的過程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些偶然因數(shù)影響到施工的進(jìn)度，所以在合同中就應(yīng)該把甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)逐一細(xì)化，好讓雙方的責(zé)任歸屬感更明確。

　　簽訂裝修合同應(yīng)避免的事項(xiàng)4：增減項(xiàng)未加入合同在施工的過程中，由于施工項(xiàng)目的增減或是一些其他因數(shù)等，而導(dǎo)致原合同要進(jìn)行更改，消費(fèi)者必須要與裝修公司協(xié)商一致，并簽訂書面上的變更協(xié)議，同時(shí)，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算以及圖紙都必須要做出變更，而且必須要有雙方簽字確認(rèn)。

　　簽訂裝修合同應(yīng)避免的事項(xiàng)5：監(jiān)理概念模糊工程監(jiān)理的身份是獨(dú)立于裝修公司之外的，如果裝修公司承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，就應(yīng)在合同中明確規(guī)定可以實(shí)行的工程監(jiān)理，同時(shí)也要對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定。

　　家庭裝修合同中的貓膩

　　家庭裝修合同中的貓膩1：測(cè)量動(dòng)手腳通常丈量面積都是由裝修工完成的，即使業(yè)主拿著紙和筆在一邊記錄，只要裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)稍微變動(dòng)一下，業(yè)主還是難以發(fā)現(xiàn)的，而這些多出部分的材料費(fèi)就直接進(jìn)入裝修公司的口袋，所以說每一筆裝修訂單中，有10%到20%的利潤都是通過虛報(bào)面積拿到的。

　　家庭裝修合同中的貓膩2：拆分報(bào)價(jià)一些裝修公司為了賺錢真的是絞盡了腦汁，例如做一個(gè)簡單的衣櫥，只要報(bào)個(gè)總價(jià)就可以的，但精明的裝修公司卻把其拆分開來，比如需要多少木板、多少油漆、多少工人，然后再加在一起報(bào)價(jià)，這樣一來肯定會(huì)比總體報(bào)價(jià)要高很多。

　　家庭裝修合同中的貓膩3：合同中的裝飾材料含糊其辭有些裝修公司在簽訂的裝修合同中，會(huì)特意把用到的裝修材料寫的含糊其辭，而實(shí)際裝修時(shí)，就用假冒的偽劣材料。業(yè)主追究起來時(shí)，就拿出當(dāng)初簽訂的裝修合同，稱業(yè)主并沒有指定要用哪個(gè)品牌的材料。如果業(yè)主要求使用高品質(zhì)的、環(huán)保的裝修材料，這時(shí)裝修公司就會(huì)要求加價(jià)。所以我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí)，一定要把所用到的材料品牌、型號(hào)等都要明確標(biāo)明，同時(shí)還要標(biāo)明裝修中，如果沒有原品牌材料時(shí)，乙方裝修公司可以臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料(同質(zhì)量、同材料)等都必須標(biāo)明。

　　家庭裝修合同中的貓膩4：虛報(bào)建材損耗裝修中所損耗的材料并沒有裝修公司報(bào)給業(yè)主的那么高，而各類工藝的正常損耗為:800mm×800mm的地磚損耗一般都是在百分之六以內(nèi)，而300mm×450mm的墻磚損耗則是在百分之五以內(nèi)，乳膠漆的損耗則在百分之三以內(nèi)，地板的損耗則在百分之五以內(nèi)。

　　家庭裝修合同中的貓膩5：付款方式 一般裝修合同約定的首付是60%，木工驗(yàn)收及格后繳納35%完工后繳納5%，假如是按這種付款形式的話，工期過半你就已經(jīng)向裝飾公司繳納了95%左右的費(fèi)用了，假如裝修的后期出現(xiàn)問題了，想要在錢的方面上制約裝飾公司就很難了。所以我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí)，最好就是把首付壓到30%，中期繳納30%，而中期付款的時(shí)間也要明確的標(biāo)明是哪一道工序結(jié)束后繳納的。

　　家庭裝修合同中的貓膩6：增減項(xiàng)目在裝修的過程中出現(xiàn)增減項(xiàng)目是很正常的，但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價(jià)格，最好就是復(fù)印一份裝修公司最初給你看的裝修完整報(bào)價(jià)單，最后結(jié)算時(shí)，需要支付的增減費(fèi)用應(yīng)按該項(xiàng)目施工前，由你簽字確認(rèn)的，沒有你簽字認(rèn)可的一律可以不支付。

　　家庭裝修合同中的貓膩7：水電費(fèi)用在施工的過程中，難免會(huì)用到水、電、煤氣等。而這筆費(fèi)用應(yīng)由誰來支付呢?裝修合同里必須要明確標(biāo)明。

　　家庭裝修合同中的貓膩8：按圖施工工地施工時(shí)，必須要嚴(yán)格按照由你簽字認(rèn)可的圖紙施工，如有與設(shè)計(jì)圖紙不符的，你是可以要求返工的。

　　家庭裝修合同中的貓膩9：監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)一般工程都是分給施工隊(duì)來完成的，而質(zhì)檢人員與監(jiān)理就是裝飾公司對(duì)于他們的主要監(jiān)督手段，質(zhì)檢人員和監(jiān)理到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢必須每隔2就到場(chǎng)巡視一次，設(shè)計(jì)師則是3-5天到場(chǎng)一次，查看一下現(xiàn)場(chǎng)的施工結(jié)果是否與自己設(shè)計(jì)的相符合。

　　家庭裝修合同中的貓膩10：工程完工后期 每個(gè)項(xiàng)目的保修期都不一樣，業(yè)主可以根據(jù)具體的情況與裝修公司商議，也可以保留原證件或者是扣留部分工程款作為裝修質(zhì)量的保證金。

　　以上就是給關(guān)于全包和半包哪個(gè)好以及裝修合同注意事項(xiàng)的全包內(nèi)容分享，希望對(duì)大家有所幫助。