買新房好還是二手房好 新房二手房優(yōu)缺點PK(3)

　　目前，京、滬、穗三地的房價均出現(xiàn)不同程度的上漲，就連上海曾經經歷過觀望等待的區(qū)域，目前上升通道也已經形成，估計未來一段時間內會維持上漲局面。因此在這種行情下，尤其應該結合自身特點來選房，而不是受到外界因素的影響，而做出不合常規(guī)的決定。

　　新房與二手房價格方面存在一定的差距，在一般的情況下，新房價格較高，而二手房價格較低。在上海盧灣區(qū)內，在售的樓盤中永業(yè)公寓二期的均價達到24000元/平方米，如果購置一套面積在140平方米左右的三房，總價接近340萬元。而在附近，有一些建成時間稍早一些的二手房，如匯龍新城、海悅花園、大同花園等樓盤，其售價則要低很多，大多在18000元左右，購置相同面積的物業(yè)，總價則只有250萬元左右。

　　三、買新房好還是買二手房好之購買者身體區(qū)別

　　專家建議購房者一定要結合目前的生活狀態(tài)以及未來的生活需求進行準確的目標定位。下面我們根據(jù)目前各種不同類型的購房者，來進行具體的分析。

　　1、單身白領

　　由于家庭負擔較小，因此，對于那些喜歡清凈、而且平時工作不忙的白領可以選擇郊區(qū)的小戶型新房;而那些喜歡熱鬧，經常與朋友聚會的白領，以及平時工作非常忙碌，則建議選擇市區(qū)的二手房以縮短交通時間。

　　2、已婚白領

　　對于已婚的白領，孩子將會成為家庭的中心，因此，為了孩子將來的入學考慮，建議選擇名校周邊的二手房。而那些不打算要孩子的“丁克”一族則可以考慮選擇郊區(qū)的新房，溫馨浪漫地過二人世界生活。

　　3、夾心族

　　夾心族最大的特點是三代同堂，上有老、下有小，因此在選擇物業(yè)時不但要考慮周邊配套設施是否成熟，尤其是老年人身體較弱，容易生病，因此選擇附近有大型醫(yī)院、社區(qū)成熟的二手房比較適宜。當然，考慮到小孩上學方便，教育配套設施也是一個比較重要的因素。

　　4、鉆石族

　　所謂鉆石族，是指那些已過而立之年的中青年購房者，他們購房主要處于改善居住條件的目的，因此房價的高低已不再是他們考慮的主要因素，而物業(yè)的品質、小區(qū)的整體環(huán)境，以及物業(yè)的居住舒適性倒是他們最為關心的。因此對于這類型的購房者，推薦市中心區(qū)域內的新房，這類樓盤最大的特點是在新興建筑技術的運用方面走在了時代的前列，符合現(xiàn)代居住理念。

　　5、夕陽族

　　步入老年之后，一般不大會去置業(yè)，但是也有特殊情況，如因市政建設而被動遷，或者因為考慮到養(yǎng)老而大房換小房等。對于這類購房者來說，應該盡量將家安在醫(yī)療設施優(yōu)良、購物環(huán)境便捷、交通設施齊備的地方，因此市中心成為首選;此外再考慮到這類購房者不能承受過高的購房負擔，同時家中成員只有老兩口，面積不宜過大，因此推薦購買市中心的二手房。

　　6、房換小房等

　　對于這類購房者來說，應該盡量將家安在醫(yī)療設施優(yōu)良、購物環(huán)境便捷、交通設施齊備的地方，因此市中心成為首選;此外再考慮到這類購房者不能承受過高的購房負擔，同時家中成員只有老兩口，面積不宜過大，因此推薦購買市中心的二手房。

　　方面從幾個方面分析了買新房好還是二手房好，看完你有沒有決定買新房還是二手房呢?