買新房好還是二手房好 新房二手房優(yōu)缺點(diǎn)PK

 　　買二手房雖然沒有那么大的房貸壓力，但畢竟是二手，總不能盡如人意。那么到底是買新房好還是二手房好呢?下面盤點(diǎn)一下買新房和買二手房的優(yōu)缺點(diǎn)，大家可以進(jìn)行PK一下，來看看到底是買新房好還是買二手扇吧!

　　一、買新房PK買二手房

　　買新房好還是二手房好之外觀和室內(nèi)布局PK

　　新房：所有新建樓盤外觀都具有自己獨(dú)特的個性，追求新潮;室內(nèi)布局也比較合理，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等符合現(xiàn)代人的居住理念。

　　二手房：建設(shè)年代久遠(yuǎn)的二手房主要從滿足居住功能出發(fā)，而忽略了其他的元素，因此外觀傳統(tǒng)單調(diào)，千篇一律;同時室內(nèi)布局也難以讓人滿意，如空間狹小，功能簡單等，甚至有些房間沒有窗戶，連采光都成問題。

　　點(diǎn)評：從樓體外觀、室內(nèi)布局來看，新房優(yōu)勢明顯。

　　買新房好還是二手房好之房價及戶型面積PK

　　新房：新房普遍戶型面積較大，單價較高，如此算下來總價自然不菲。尤其是位于市中心區(qū)域，由于開發(fā)商從追求利潤的角度出發(fā)，因此大面積房源占到很大的市場份額，這也導(dǎo)致購房成本大增。

　　二手房：二手房戶型面積普遍偏小，但是其總價卻相對較低，而這正是購房者所看重的地方。同時，二手房的價格更為多元化，選擇面更寬，有不少建成時間并不算太長的二手房，其單價也要低于周邊的新房，相對來說實(shí)惠得多。

　　點(diǎn)評：從戶型面積總價來看，二手房占上風(fēng)。

　　買新房好還是二手房好之地理位置因素PK

　　新房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠(yuǎn)區(qū)域，如上海近期供應(yīng)量主要集中在外環(huán)線附近，北京在四環(huán)、五環(huán)之外甚至遠(yuǎn)郊區(qū)縣，因此新樓盤大都地理位置相對較遠(yuǎn)。

　　二手房：大多數(shù)二手房由于建成時間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。比如在上海，幾乎所有的新村周邊都分布有成熟的商業(yè)街，田林新村附近的田林路，控江新村附近的控江路，是非常繁華的社區(qū)型商業(yè)街;北京、廣州亦是如此。

　　點(diǎn)評：從地理位置因素考慮，二手房占有較大優(yōu)勢。

　　買新房好還是二手房好之交通環(huán)境PK

　　新房：新房的交通狀況受到客觀條件的制約，如位于軌道交通沿線，交通狀況自然非常便捷，但如果沒有軌道交通，則十分不便。不過，好在北京、上海、廣州等地近期都在大力興建軌道交通，因此對于大多數(shù)新房來說，交通環(huán)境還是不錯的，即使目前因?yàn)槿狈壍澜煌?，但能夠得到改善?/p>

　　如北京遠(yuǎn)郊區(qū)縣的新樓盤受惠于城鐵13號線、輕軌8通線的正常運(yùn)轉(zhuǎn)以及未來軌道交通4號線、5號線、9號線、10號線的建成通車;而上海已建成通車的軌道交通1號線、2號線、3號線、5號線，使得閔行、寶山、浦東等偏遠(yuǎn)區(qū)域交通狀況得到極大改善，而在建的軌道6號線、7號線、8號線、9號線也將讓寶山西北部、楊浦、松江等地的交通狀況得到改善。

　　二手房：分布于市中心內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨(dú)厚，較發(fā)達(dá)的路面交通與軌道交通相結(jié)合，為人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。

　　點(diǎn)評：從交通環(huán)境方面看，二手房與新房所占優(yōu)勢各不同，不過總體來看，二手房稍占優(yōu)勢。