作者: yndf 2011-12-19 17:41 [查查吧]:m.uabf.cn
1 讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張你需要購(gòu)買材料的清單,和需要運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。很多裝修隊(duì)伍都是第二天需要用到哪種建材了,只提前一天告訴你,到時(shí)候,連請(qǐng)假去購(gòu)買都來(lái)不及。
主材購(gòu)買清單:客廳 臥室 廚房 衛(wèi)生間 五金 潔具
2 了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間,定期在重要步驟的時(shí)候,到現(xiàn)場(chǎng)在檢查質(zhì)量。
3 了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,可以約定時(shí)間,你們一起到現(xiàn)場(chǎng),這樣如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,可以及時(shí)解決。
4 發(fā)現(xiàn)有施工中的任何問(wèn)題,都不要直接讓工人改動(dòng)。即使你說(shuō)了,他們也不一定會(huì)改,一定要和質(zhì)檢說(shuō),或是和工長(zhǎng)說(shuō),這樣才有用。而且最好是落字為據(jù)。以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。
第七天
開(kāi)工了。
一、要做如下工作:
1 交與施工單位鑰匙。
2 赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行情況交代:比如哪里要增加電話線等。
3 付首期裝修款。
二、以下人員必須到場(chǎng):設(shè)計(jì)師、施工人員以及相關(guān)技術(shù)人員。
三、驗(yàn)收材料:第一天開(kāi)工,一般只需要驗(yàn)收大芯板。提醒您5點(diǎn):
1 是否是正規(guī)生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。
2 產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告中的甲醛釋放量每升是否小于和等于1.5毫克。
3 看大芯板表面是否平整,有無(wú)翹曲、變形,有無(wú)起泡、凹陷
4 芯條排列是否均勻整齊,縫隙越小越好,芯條有無(wú)腐朽、斷裂、蟲(chóng)孔、節(jié)疤等。
5 如果大芯板散發(fā)清香的木材氣味,說(shuō)明甲醛釋放量較少。
第八天
為了達(dá)到更好的裝修效果,我拆了一些墻體……很多人都想把居室變的“無(wú)限廣闊”,所以選擇了拆墻這個(gè)辦法,比如把廚房的隔墻拆掉,做成開(kāi)放式廚房,其實(shí)這也是暗藏了很多風(fēng)險(xiǎn)的。
一定要明白哪些墻體是能拆的,哪些是不能拆的,否則我可以負(fù)責(zé)任的告訴你,后果很嚴(yán)重--會(huì)影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。
可以拆的墻:
非承重墻,一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體,他們一般比較薄,大致10CM厚。
不可以拆的墻:
配重墻:一般老房子陽(yáng)臺(tái)窗戶下面的墻,都是這種墻,千萬(wàn)不能拆。承重墻:這墻即不能拆,也不能在上面掏大面積的洞口。
第九天
裝飾公司最有利潤(rùn)的工程--水電路改造!
水電路改造最重要,但是對(duì)于一般裝修公司來(lái)說(shuō),這也是最重要的盈利點(diǎn)。所以在做設(shè)計(jì)的時(shí)候,就要嚴(yán)格控制預(yù)算。一般裝飾公司都會(huì)以水電路改造的具體數(shù)字要以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn),現(xiàn)在很難估算為理由,拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結(jié)果到業(yè)主結(jié)帳的時(shí)候,往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個(gè)項(xiàng)目多支付近三四千元,這樣就非常被動(dòng)了。
對(duì)策:在簽訂裝修合同前,要求設(shè)計(jì)出示水電路改造圖紙,并對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出下列項(xiàng)目可能發(fā)生的數(shù)量:電話線改造,電源插座改造,開(kāi)關(guān)面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網(wǎng)線改造。并就此算出合理的費(fèi)用。這樣就可以避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高了。
第十天
如何和工人打交道
一、和設(shè)計(jì)師打交道的辦法:
1 設(shè)計(jì)手里都有一定的打折權(quán)利,作為最后簽訂合同的砝碼,千萬(wàn)要把侃價(jià)進(jìn)行到底。
2 設(shè)計(jì)在裝飾公司久了,自然對(duì)各個(gè)施工隊(duì)伍的水平都有一定的了解。在你把威脅利誘的辦法都用過(guò)之后,一定要讓他說(shuō)出施工質(zhì)量最好的工長(zhǎng)的姓名,然后寫(xiě)到合同上,就讓這個(gè)隊(duì)伍施工。
3 不要聽(tīng)設(shè)計(jì)云山霧罩的給你講他的設(shè)計(jì)理念,一定要讓他把所有的細(xì)節(jié)落實(shí)到圖紙,算入裝修合同的附件。
4 不去工地的設(shè)計(jì),絕對(duì)不是一個(gè)好的設(shè)計(jì)師。一周起碼要求設(shè)計(jì)去你的工地2次,看看設(shè)計(jì)和施工是否一致。
二、和質(zhì)檢和監(jiān)理打交道的辦法:
工地有了質(zhì)量問(wèn)題,畢竟質(zhì)檢和監(jiān)理都是裝修公司的人,他們會(huì)做一定的解釋工作,例如:松木龍骨都是這樣的,市面上沒(méi)有完全干燥的龍骨等等。當(dāng)他們解釋的時(shí)候,不要發(fā)表任何意見(jiàn),回家上網(wǎng)查資料,請(qǐng)教專家后,弄清事實(shí)真相,再和他們理論不遲。
三、和工人打交道的辦法
給予他們應(yīng)有的尊重,有任何問(wèn)題,都找他們的裝修工長(zhǎng)說(shuō)。
四、和建材商人侃價(jià)的辦法:
1 偵察:任何產(chǎn)品,即使是你一眼看中,非買不可的,也不要當(dāng)即購(gòu)買。一定要記住品牌,規(guī)格,顏色,多去幾家比較,爭(zhēng)取在不斷詢問(wèn)中,探聽(tīng)到最低價(jià)。
2 利誘:每個(gè)小區(qū)的裝修時(shí)間都差不多,你可以和商家提出,如果給你個(gè)合適價(jià)格,馬上可以帶著小區(qū)其他人過(guò)來(lái)買,看看這種情況下,他給你的報(bào)價(jià)是多少。
3 侃價(jià):侃價(jià)要有耐心,第一次出價(jià)的時(shí)候,要比你的心里預(yù)算價(jià)格還要低,然后談到關(guān)鍵時(shí)刻,適當(dāng)給商家加點(diǎn)價(jià)格。這樣,大家就都能有一個(gè)比較滿意的價(jià)格了。
4 殺手锏:不要表露出你對(duì)這種建材是非買不可,一定要表示,你同時(shí)看中幾家建材,主要是看哪家的價(jià)格合適。此法最適合夫妻齊上陣,一人紅臉,一人白臉,百試不爽。
5 絕招:如果你的預(yù)算非常緊張,但對(duì)瓷磚,木地板等建材的品質(zhì)要求比較高,建議你可以去大型的建材批發(fā)市場(chǎng)找積壓的建材。有時(shí)候往往會(huì)找到大品牌的高檔貨,但價(jià)格卻便宜的讓你不敢相信。不過(guò)這種建材往往只此一份,無(wú)法補(bǔ)貨,所以即使再便宜,如果不夠你家使用的,那可千萬(wàn)不要購(gòu)買。
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