裝修流程的30天 裝修菜鳥裝修前必看(2)

       5 門的具體樣式 
       6 家居細(xì)部的圖紙（如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖 剖面圖 細(xì)部結(jié)點(diǎn)圖）
       7 整體家居風(fēng)格的效果圖

       (2)作法說明：

       1 標(biāo)清所有項目的制作方法，例如墻面的底漆用那個牌子的哪個型號產(chǎn)品，施工幾遍，打磨幾遍，這些都應(yīng)該寫的非常清楚，并且不使用含糊不清的字眼。

       2 標(biāo)清所有建材的品牌，規(guī)格，型號等

       (3)工程造價：

       1 列清所有的項目 

       2 列清所有項目的單價，面積，總價等。 

       第三天

       一、合同范本

       簽訂合同前，最重要的是要看清合同是否是北京市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制定的合同，一般在家居城中有店面的裝飾公司，都采用這種合同。并在簽訂后，要在家居市場備案。如果在裝修過程中出了問題，可以直接找到家居市場來協(xié)調(diào)。這種方式對消費(fèi)者還是有一定保障作用的。

       二、合同簽訂時候要注意以下幾個方面。

       1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

       2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

       中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

       3 增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

       還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

       4 保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

       5 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

       6 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

       7 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

       三、補(bǔ)充條款：
       1 要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等。例如：類別 品牌 規(guī)格 價格。
       2 列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。例如：工程項目 單位 工程量 單價 總價 工藝做法。
       3 詳細(xì)的施工圖紙： 室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖、剖面圖、細(xì)部結(jié)點(diǎn)圖)；整體家居風(fēng)格的效果圖等。 

       第四天

       逛建材城

       1 網(wǎng)上建材超市：

       2 建材城：

       活動地點(diǎn)： 西藏南路518號國美電器3樓(地鐵8號線老西門站3號口出來、近復(fù)興東路) 

       第五天

       我都需要買哪些建材？

       在開始裝修前，合理的控制裝修預(yù)算是非常重要的。下面我們?yōu)榇蠹艺砹艘幌盗薪ú漠a(chǎn)品購買清單，供齊家網(wǎng)友們借鑒。 

       第六天

       裝修流程--開工后還要做什么

       一、首先在要確定您所有的開工手續(xù)都齊備了，開工手續(xù)主要是在物業(yè)辦理，一般包括以下幾個方面。

       1 在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。
       2 提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。
       3 辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。
       4 出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個小區(qū)收取的不同，一般是15元一個，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢，等裝修結(jié)束后會退還給業(yè)主)。辦理出入證的時候，最好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。
       5 裝修押金(各個小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主)。
       6 垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

       二、開工后要做的幾件事情