小戶型住房如何選擇 小戶型裝修技巧

 　　房價猛漲不跌的時代，不少人都在著手買一套屬于自己的房子，而小戶型是不少年輕人的選擇。由于面積限制，在選購上要萬分留意。那么小戶型住房如何選擇呢?小戶型裝修技巧是什么?

　　小戶型住房如何選擇?

　　一、舒適性和實用性

　　目前市場上雖然戶型項目很多，但真正缺的是功能分布合理，且總價相對低廉的小戶型。小戶型不能因為受到面積的限制就損失或者放棄一些應(yīng)有的功能，也不能降低舒適度，應(yīng)該通過精心的設(shè)計在有限的面積內(nèi)滿足各種個性化的需求。

　　二、4大功能區(qū)要齊備

　　這四大功能區(qū)主要是指客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，因為它們者是生活必備功能區(qū)。建議購房者在選擇時要盡量遵循“麻雀雖小，五臟俱全”的法則。

　　三、分區(qū)要合理

　　面積分布非常重要，某一個空間過大會影響其他功能區(qū)的使用舒適度。對于小戶型來講，客廳面積不要大于12㎡，臥室在10㎡左右比較合適，廚房5㎡左右為佳，衛(wèi)生間不小于3㎡。

　　四、要有充足的采光

　?、龠x房時朝向很重要，盡量選擇南向、東南向的房屋，其次是東朝向的房屋，盡量不要選擇西向或北向的房子。

　?、谶x擇采光窗較寬的房型，采光面寬，有利于陽光充分射入，使房屋采集到更多的自然光。

　　③避免選擇低樓層，樓層過低可能會受到植被、建筑物等遮擋，而相對高的樓層，可避免遮擋，視野也開闊。

　　五、房屋利用率要高

　　小戶型本身的面積約束要求每個房間都要物盡其用，設(shè)計上格外用心，可達到部分功能交叉使用，比如客廳同時也能用作餐廳，臥室比較安靜私密，同時做書房也不錯，陽光充足的陽臺，也可以做洗衣房。

小戶型住房如何選擇 小戶型裝修技巧（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　六、周圍環(huán)境及設(shè)施配套齊全

　　選擇小戶型的技巧之處主要體現(xiàn)在對小區(qū)的整體功能配套上。因為家里沒有太多活動的空間，更多的活動會在小區(qū)內(nèi)進行。所以在選購時更應(yīng)該關(guān)注小區(qū)是否有足夠的交流空間、運動場所、以及休閑娛樂的空間。所以，小戶型選購時不只要考慮面積，還要考慮整體規(guī)劃。

　　如果作為自住型居住，既要考慮社區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施配套，同時也要考慮交通、商業(yè)、甚至商務(wù)配套，這樣即使是轉(zhuǎn)為租賃市場，也容易獲得較高的回報。

　　小戶型裝修技巧是什么?

　　第一、遵循輕裝修的原則

　　1、何為輕裝修

　　在有限的預算下，居家空間的實用機能應(yīng)與家具配置才是裝修的首要重點，小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。

　　2、為什么選擇輕裝修

　　如果在狹小的空間內(nèi)做太多的造型，會使空間顯得更加局促。而如果大刀闊斧地進行房間格局的改動，裝修費用也會隨之上升。與其如此，不如輕裝修。

　　第二、組零為整簡潔統(tǒng)一

　　1、簡潔為主：小戶型的裝修，除了考慮功能、風格外，還要重點考慮局部與整體的關(guān)系。裝修時要懂得組零為整，制造簡潔統(tǒng)一的整體感，這樣才能有效地擴大居室面積。

　　2、室內(nèi)色彩采用淺色系：首先，不要做太多的造型;其次室內(nèi)色彩不能太多、太雜，建議采用淺色系;

　　3、簡單的燈飾：另外，最好不要考慮安裝吊燈，多使用吸頂燈。因為太大的燈飾容易分割房間的有限空間，使房間顯得更狹小。

　　第三、利用空間要合理有度

　　1、空間巧利用：因為面積有限，裝修小戶型就一定要會巧妙利用空間。不能用得太滿，又不能任意浪費空間。

　　2、增加收納空間：設(shè)計師建議消費者可以從墻體上搶空間，常用的方法之一是放置隔板，以用來擺放書籍或生活零碎品，既時尚又實用;利用墻體的另一個妙招是在墻上打洞，可以在洞中放置柜體來儲物，還可以嘗試將洗衣機放入其中，把大物件藏起來就不占空間了。

　　第四、注重多功能設(shè)計

　　設(shè)計師建議消費者不妨在裝修時因地制宜地做一些多功能的設(shè)計。比如玄關(guān)，可以結(jié)合家里具體位置來一個玄關(guān)與鞋柜二合一，既實用又節(jié)省了空間，這種設(shè)計還可以運用于自己制作安放鏡子的柜體上，空間利用得恰到好處還實現(xiàn)了穿衣照鏡和儲物的結(jié)合。

　　第五、小空間更要動起來

　　1、越是小戶型，越要強調(diào)空間的動感，否則會流于單調(diào)乏味。動起來的一方面是要做出層次感，可以用色彩來制造，比如在墻的顏色上做文章，深淺搭配，這樣能給人帶來視覺上的差異感。

　　2、另外，還可以嘗試做局部吊頂，這樣不僅可以隱藏線路還可制造出高低不等的視覺感;動的另一方面是空間要有靈動之感。

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