老媽裝修日記 裝修用不用業(yè)主自己看著

       從國外回來的一些人對于中國裝修形式都非常奇怪，不明白為什么中國的業(yè)主裝修這么累，他們說在國外要么就把裝修交給專門的人員，要么是家里簡單的裝修，很多都是自己動手做，因為國外的人工非常貴，但還沒有說自己花大筆的錢請人來裝，業(yè)主還要自己來盯著。以前一個資深設(shè)計師也說，都說工程有監(jiān)理，現(xiàn)在家裝有也要監(jiān)理，覺得不可理喻。而且現(xiàn)在人工費用越來越貴，可以說裝修工人的工資與那些小白領(lǐng)業(yè)主的工資相比一點也不低，很多年輕業(yè)主靠著父母、親戚湊錢買的房，多數(shù)還要自己縮衣節(jié)食的還貸，再花這么多錢請人來裝修，還得自己這么費心看著，實在是說不過去。

       當然，裝修再多花一些錢請一個監(jiān)理，也是省事的方式，但是很多人因為經(jīng)濟能力，出不起或不愿意出這筆錢，就只能自己來看著，但是相當一部分業(yè)主是費了力自己看裝修，到最后也沒有看住。這就是因為自己很多人雖然看了大量的日記，學(xué)了很多裝修知識，但是沒有學(xué)到點上，自己看也沒有看到點上。

       我在網(wǎng)上看過很多熟悉的網(wǎng)友，發(fā)很長時間了大量的日記，記錄了整個施工過程，裝完了發(fā)了照片，但最后請裝大的驗收團驗收，結(jié)果不合格全傻眼了，最后又是一通拆，這樣的結(jié)果無論對于施工方和業(yè)主來說，都是慘痛的教訓(xùn)。業(yè)主自己看裝修，關(guān)鍵是要抓住幾個重點，特別是不要都裝完了再驗收，要邊施工邊驗收，一開始發(fā)現(xiàn)問題盡早解決，這些我在以前的日記里都反復(fù)說過了。

       家庭裝修驗收主要是三大項，墻面、貼磚、水電（當然還有其他項目，但這三大項是每戶基本要做的），如果自己監(jiān)理先把這三大項監(jiān)理住，而在這三大項里面，水電和瓷磚要比墻面監(jiān)理重要，因為水電都是暗埋的，一旦出了差錯很不好返修，如果瓷磚出現(xiàn)空谷，都裝完了再往下起磚，對墻地面也有損害，而且返工重貼也不見得比原來貼的好。墻面如果出了問題，只要不是墻體問題，一般還比較好補救，一般墻面出的問題較多是裂縫，只要墻體沒嗎問題，使用的材料不是假的（一般網(wǎng)上知名的及網(wǎng)站簽約的裝飾公司是不敢用假材料的），有點裂縫可以用彈性膩子或者其他方法把裂縫填補，終歸裂縫問題比墻面空鼓強多了，而且如墻面裂縫不是很明顯，業(yè)主還可以跟施工隊協(xié)商，得到一些補償。

       現(xiàn)在有的專門工程招標的網(wǎng)站，有的可以免費提供監(jiān)理，但是這類網(wǎng)站不可能給每個戶主提供全程的監(jiān)理，如那樣就賠到家了。如果網(wǎng)友有這種機會一定要利用好，一般較大的工程能讓網(wǎng)站監(jiān)理來兩次，較小的工程監(jiān)理只能來一次，盡量利用好這次機會，讓監(jiān)理在水電完工和瓦工開始貼瓷磚時來驗收，這樣看把水路，電路和瓷磚一塊驗收了，同時發(fā)現(xiàn)貼磚問題能及時解決。

       我曾經(jīng)想試一下裝修不用業(yè)主看著模式，去年12月接到一個網(wǎng)友的郵件，問我以前我寫過施工隊報價的日記中提到的一個裝飾公司的電話，后來這個網(wǎng)友給我來郵件，說她在國外，講了一下家里的情況，她有一個小兩居室出租，因為那個房子實在是太破舊了，中介說不好租，讓她裝修一下。但這個業(yè)主一時趕不回來，她說原來準備一月初回北京，再把房子裝一下。這個網(wǎng)友終歸在國外，不知道中國的行情，如果一月初到北京，那個時候可能工人都不好找了，春節(jié)前到過完春節(jié)，是中國最缺少民工的時間段，我把情況給她講了，說如果裝要提前趕，要不然就錯過春節(jié)再裝。

       后來這個網(wǎng)友說很多施工隊給她報價，讓我?guī)退纯?，報價單我沒細看，怎么看報價單我都寫過，如果業(yè)主自己需要裝什么項目都不清楚，那這些報價單是沒有辦法比較的。這個網(wǎng)友讓我去那家看看，有哪些地方需要裝修。是業(yè)主的一個朋友開車帶我去她家，沒有想象到她家那么破爛，難怪中介說不好租呢。我原想把瓷磚找人擦擦就湊合了，但瓷磚都是非常老的小塊瓷磚，根本擦不出來，而且家里包括家具破的都是扔到街上都沒人要，想想我家一個月前剛?cè)拥囊粋€雙人床及墊子，那墊子及床頭上面的塑料薄膜都沒有拆，一分錢沒有讓樓下收廢品的人拉走的，早知道給拉到這兒。

        回來后跟這個網(wǎng)友提出，如果要裝就徹底裝，把墻磚地面一氣弄完，否則就盡量簡單的裝，墻面都不用刮，就外面刷一層白見見新。那天去看時DHJY的小老板也去測量了，回來當天就出了圖，做一個預(yù)算，那時離新年還有一個星期，如果這個網(wǎng)友當時能拍板，整個重新裝還來得及。因為這是在小區(qū)里面裝修，這房子要拆舊，聲音會很大，雙休日、節(jié)假日不能有噪音，這樣趕著新年錢拆完，新年那幾天可以貼磚，沒有多少噪音不會窩工。如果元旦后施工絕對來不及，一般春節(jié)前半個月，工人就陸續(xù)回家了。

       實際上我敢讓業(yè)主人不回來，讓施工隊直接給她裝，首先是因為這是出租房，我想試一下不用業(yè)主看的裝修方式，如果是業(yè)主自己住我還真不敢這樣做，其次是以前我寫文章時了解到一些情況，她找的DHJY出過兩檔事兒（凡事做裝修的，沒有一次事兒沒出過的），有一檔事是那個小老板自己跟我說的，他說有一次裝完了以后驗收，拿著靠尺靠墻面，結(jié)果墻面的平整度沒達到標準，這個小老板辦事特麻利，馬上提出兩個解決的方法，一是把這個墻面返工重新找平，第二是裝修費不要了，當時施工費連工帶料約九千塊錢，那個業(yè)主選擇了第二個解決方法。

        我當時聽說后，第一反映就是這個事兒怎么沒有讓我碰到，而且我覺得那個業(yè)主也相當精明，因為老房鏟完墻以后，一般平整度誤差都較大，不象新房可刮膩子時大致找一下平，所以多數(shù)老房要重新找平，找平費用加上后來刮膩子的費用，等于做墻面的費用翻了一倍，所以多數(shù)老房墻面費用都是很常高的。我對這個墻面的平整度還不是特別苛刻，像瓷磚、墻面我都是以肉眼看著差不多就行了，從來沒有用靠尺靠過，對于瓷磚只要粘得牢、不掉磚，墻面不裂縫、耐擦洗就基本算合格，對于平整度我也是看著差不多就行了。