假離婚買房是違規(guī)的嗎 假離婚買房有什么后果嗎

　　隨著房源的緊張和房價的上漲，很多一線城市實行了限購房產的政策。雖然房子限購，但是很多夫妻還是想要買房子。為此，他們想出來假離婚的辦法!那么，假離婚買房是違規(guī)嗎?假離婚買房有什么后果嗎?我們一起來了解下!

　　一、假離婚買房是違規(guī)的嗎

　　法律上并不承認假離婚的概念，只要當婚姻的雙方當事人依照法律辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。假離婚現(xiàn)象不僅是對法律法規(guī)的不尊重、對婚姻的褻瀆，其中暗藏的法律風險也是不可小覷的。

　　如果證件不是經過主管機關下發(fā)，而是你們自己去辦的假證件，也就是說，從法律上講你們根本沒有離婚，那么該財產系婚后購買的，屬于夫妻共同財產。對買房并沒有影響。而如果兩人協(xié)商去民政局辦理，通過假離婚證辦理貸款是一種騙貸行為，銀行發(fā)現(xiàn)后有可能撤銷合同并且兩人要負相應的法律責責任。

假離婚買房是違規(guī)的嗎(圖片來源：攝圖網）

　　二、假離婚買房有什么后果嗎

　　1、假戲真做

　　夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對方心里真正的想法是什么，你是不會清楚知道的，這就可能會發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。

　　2、可能引發(fā)官司

　　很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。

　　可是，實際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會構成欺詐的行為，這時就會為當事人引來官司，還會留下不良的記錄。

　　3、面臨處罰

　　國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會使自己的顏面掃地。另外有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會選擇辦假離婚證來蒙混過關。殊不知辦假證跟偽造身份證一樣，嚴重時有可能涉嫌犯罪。

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