第七章 退 出

第四十一條 購買的保障性住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但是為購買本套保障性住房而向銀行設(shè)定的抵押除外。

規(guī)定年限屆滿后，購買保障性住房的家庭或者單身居民申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)繳納土地收益并按照市人民政府確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)增值收益等價款。

第四十二條 購買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格予以收回：

(一)已另行購買擁有住房的;

(二)全部家庭成員戶籍均遷出本市的;

(三)因銀行實現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的;

(四)需要轉(zhuǎn)讓所購保障性住房的。

第四十三條 保障性住房租賃合同或者貨幣補(bǔ)貼協(xié)議期限屆滿需要續(xù)期的，申請人應(yīng)當(dāng)在期滿前三個月重新提出申請并申報有關(guān)材料，由主管部門予以審核并公示。

經(jīng)審核通過且公示無異議或者有異議但是經(jīng)核實異議不成立的，申請人可以重新簽訂相應(yīng)的合同或者協(xié)議。

未按照規(guī)定申報材料，或者已申報材料但是經(jīng)審核不再符合條件的，主管部門應(yīng)當(dāng)在原合同或者協(xié)議期限屆滿之日收回保障性住房，或者停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

第四十四條 需要終止租賃保障性住房或者停止貨幣補(bǔ)貼的家庭或者單身居民，應(yīng)當(dāng)書面告知市主管部門，由主管部門收回住房或者停止貨幣補(bǔ)貼，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四十五條 租賃或者未取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的家庭或者單身居民有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房：

(一)無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的;

(二)無正當(dāng)理由連續(xù)兩個月或者累計六個月以上未繳納租金的;

(三)擅自轉(zhuǎn)租保障性住房的;

(四)擅自互換、出借保障性住房的;

(五)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的;

(六)將保障性住房用于經(jīng)營性用途的;

(七)擅自改變保障性住房使用功能的;

(八)因故意或者重大過失，造成租賃的保障性住房嚴(yán)重毀損的;

(九)其他違法或者違約情形。

具有前款第四項、第五項、第六項、第七項規(guī)定情形之一的，相關(guān)主管部門不得受理其取得保障性住房完全產(chǎn)權(quán)的申請。

第四十六條 保障性住房被主管部門收回或者按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回的，原租賃或者購買保障性住房的家庭或者單身居民應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起三十日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。

有正當(dāng)理由無法按期搬遷的，可以向主管部門申請臨時延長居住期限，臨時延長的期限不得超過六十日。在延長的限期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價繳納相應(yīng)的租金。

無正當(dāng)理由逾期不搬遷的，主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷，并按照相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價收取逾期的租金;拒不執(zhí)行的，主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制搬遷。

第八章 監(jiān)督管理

第四十七條 市主管部門應(yīng)當(dāng)建立完善住房保障信息系統(tǒng)，及時公開發(fā)布本市住房保障的規(guī)劃、建設(shè)、供應(yīng)、申請、輪候、銷售、租賃、退出以及其他相關(guān)信息。

第四十八條 市主管部門應(yīng)當(dāng)建立申請和享受住房保障的家庭、單身居民檔案，記載申請、審核、輪候、配置以及不良行為等信息。

對有關(guān)當(dāng)事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴(yán)重違約行為，主管部門應(yīng)當(dāng)作為不良行為予以記載，并在本部門政府網(wǎng)站公示，同時將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。

征信機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將有關(guān)當(dāng)事人違反住房保障法律、法規(guī)規(guī)定的行為以及嚴(yán)重違約行為納入其征信記錄。

第四十九條 主管部門應(yīng)當(dāng)對保障性住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對違反本條例的行為進(jìn)行調(diào)查處理。

對保障性住房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時，保障對象應(yīng)當(dāng)積極配合，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第五十條 市人民政府應(yīng)當(dāng)每年向市人大常委會報告上一年度住房保障計劃的執(zhí)行情況。

第九章 法律責(zé)任

第五十一條 不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請公共租賃住房或者租房補(bǔ)貼的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處一萬元罰款，并自駁回其申請之日起三年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

第五十二條 不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請購買保障性住房或者購房補(bǔ)貼的，由主管部門駁回其申請，處十萬元罰款，并終身不再受理其購買保障性住房或者購房補(bǔ)貼申請;自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請。

符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，由主管部門駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

第五十三條 主管部門查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障性住房或者貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)解除保障性住房租賃合同、買賣合同、貨幣補(bǔ)貼協(xié)議或者責(zé)令安居型商品房建設(shè)單位解除買賣合同，收回保障性住房或者補(bǔ)貼資金，除依照本條例第五十一條、第五十二條的有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任外，加處一倍罰款，同時按照相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價補(bǔ)收入住期間的租金或者按照銀行同期貸款利率補(bǔ)收補(bǔ)貼資金的利息。

第五十四條 有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第三項、第四項、第五項、第六項、第七項、第八項情形之一的，由主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五萬元罰款。

有關(guān)當(dāng)事人有本條例第四十五條第二項、第三項、第四項、第五項、第六項、第七項、第八項情形之一被解除合同的，主管部門自該合同解除之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

第五十五條 有關(guān)單位和個人為住房保障申請人、共同申請人出具虛假證明材料的，由主管部門在本部門政府網(wǎng)站予以公示，并對直接責(zé)任人員處三萬元罰款，對責(zé)任單位處十萬元罰款;屬于國家工作人員的，依法給予處分。

有關(guān)當(dāng)事人涉嫌偽造、變造或者使用偽造、變造的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件的，主管部門應(yīng)當(dāng)移送公安機(jī)關(guān)依法處理。

有關(guān)當(dāng)事人涉嫌詐騙、偽造公文印章、賄賂等構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五十六條 主管部門或者其他相關(guān)部門及其工作人員違反本條例規(guī)定不履行職責(zé)的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，追究主要負(fù)責(zé)人和其他直接責(zé)任人員行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十章 附 則

第五十七條 本條例下列用語的含義是：

(一)公共租賃住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體出租的具有保障性質(zhì)的住房。

(二)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向中低收入住房困難家庭或者單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

(三)安居型商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，重點(diǎn)面向符合收入財產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的戶籍居民配租配售的政策性支持住房。

第五十八條 住房困難標(biāo)準(zhǔn)、安居型商品房建設(shè)和管理辦法由市人民政府另行制定。

第五十九條 本條例規(guī)定由市人民政府或者市主管部門制定具體辦法、輪候規(guī)則以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，市人民政府或者市主管部門應(yīng)當(dāng)自本條例施行之日起一年內(nèi)制定。

第六十條 市人民政府可以根據(jù)本條例制定實施細(xì)則。

第六十一條 本條例自2010年7月1日起施行。

以上就是關(guān)于深圳市保障性住房條例 2020年6月23日修正的詳細(xì)信息，希望能您能夠喜歡。