自2015年不動產(chǎn)登記制度確立，如今，人們購房后都需要辦理不動產(chǎn)登記，辦理登記后將會獲得不動產(chǎn)證，那么辦不動產(chǎn)證要哪些材料呢，下面就一起來看看吧。

　　一、房屋所有權(quán)初始登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件。

　　3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件。

　　4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件。

　　5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明)。

　　6、房屋測繪報告，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的，還需提交房屋面積界定報告)。

　　7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(民政部門出具的房屋地址證明)。

　　8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件。

　　9、屬合作修建(聯(lián)建)建筑工程的，還需提交合作(聯(lián)建)協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件。

　　10、建設(shè)單位申請業(yè)主共有的房屋所有權(quán)初始登記還需提交規(guī)劃部門確認業(yè)主公有房的證明或建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定，規(guī)劃部門確認業(yè)主共有房屋的證明為原件或經(jīng)確認的復(fù)印件，建筑物區(qū)分所有權(quán)人的書面約定為原件。

　　11、住宅專項維修資金建賬證明，原件。

　　二、商品房買賣轉(zhuǎn)移登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件。

　　3、房屋所有權(quán)證書或房屋所有權(quán)初始登記核準通知書，原件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未辦理初始登記且同幢房屋一部分已直接辦理了轉(zhuǎn)移登記的，需提交被登記房屋的商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明(原件和經(jīng)比對的復(fù)印件)。

　　4、買賣合同，原件。

　　5、購房發(fā)票，個人申請?zhí)峤辉瑔挝簧暾執(zhí)峤辉蚪?jīng)確認的復(fù)印件。

　　6、房屋測繪報告，原件。

　　7、已辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的還需提交預(yù)告登記證明，原件。

　　8、住宅專項維修資金交存證明，原件。

　　三、經(jīng)適房買賣轉(zhuǎn)移登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)復(fù)印件。

　　3、房屋所有權(quán)證書或房屋所有權(quán)初始登記核準通知書，原件，未辦理初始登記且同幢房屋一部分已辦理轉(zhuǎn)移登記的，需提交國有土地使用權(quán)證(撥地文、圖)和建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明(原件和復(fù)印件)。

　　4、經(jīng)適房買賣合同，原件。

　　5、購房付款憑據(jù)，原件。

　　6、房屋測繪報告，原件。

　　7、批準文件，原件或經(jīng)確認的復(fù)印件(經(jīng)房改部門審核簽章的售房花名冊。

　　8、未辦理初始登記的，還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項計劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文)。

　　9、已辦理預(yù)購經(jīng)適房預(yù)告登記的，還需提交預(yù)告登記證明，原件。

　　10、住宅專項維修資金交存證明，原件。

　　四、個人存量房買賣轉(zhuǎn)移登記申請材料

　　1、登記申請書，原件。

　　2、申請人(代理人)身份證明，原件和經(jīng)比對的復(fù)印件。

　　3、房屋所有權(quán)證書，原件。

　　4、買賣合同，原件。

　　5、房屋測繪報告，原件。

　　6、已辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的還需提交預(yù)告登記證明，原件。