如何貸款買房 貸款買房流程

 　　面對高額的房價(jià)，很多買房的人都采取了貸款的方式，那如何貸款買房呢?下面一起來看看貸款買房流程。

　　如何貸款買房

　　如何貸款買房：住房公積金貸款

　　1、借款人向本市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供相關(guān)資料。

　　2、市住房公積金管理中心審查合格后，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關(guān)合同，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。

　　3、市住房公積金管理中心向銀行簽發(fā)準(zhǔn)予借款人貸款的通知書，在銀行接到貸款通知書后辦理貸款手續(xù)即可。

　　如何貸款買房：個(gè)人住房商業(yè)性貸款(按揭貸款)

　　1、在滿足了所有貸款條件后，買方與房屋開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》，并支付百分之三十以上的房款，在房管部門辦理預(yù)售登記。

　　2、借款人拿契約原件到銀行填寫借款申請及借款合同即可。

如何貸款買房

　　如何貸款買房：個(gè)人住房組合貸款

　　個(gè)人住房組合貸款就是公積金付款加上住房商業(yè)性貸款，當(dāng)個(gè)人公積金貸款不足時(shí)再去申請住房商業(yè)性貸款。

　　上面介紹了如何貸款買房的相關(guān)內(nèi)容，下面一起來看看貸款買房需要什么手續(xù)。

　　貸款買房需要什么手續(xù)：借款額度與期限

　　1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價(jià)款的百分之八十，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過百分之六十。

　　2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。

　　貸款買房需要什么手續(xù)：借款人的基本條件

　　1、借款人必須年滿18周歲具有完全民事行為能力，并且具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

　　2、借款人已與開發(fā)商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同。

　　3、借款人已支付所購房全部價(jià)款百分之二十以上的首付款。

　　4、有共同借款人的，需提供各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾。

　　5、借款人和財(cái)產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　貸款買房需要什么手續(xù)：借款人需提供的資料

　　1、借款人的有效身份證明，已婚者還應(yīng)提供配偶的身份證明。

　　2、個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件，保留復(fù)印件)。

　　3、如果借款人是外地人、外籍或單身者，要有本地戶口的人做擔(dān)保。

　　4、借款人的婚姻頭狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)。

　　5、借款人及配偶的收入和財(cái)產(chǎn)證明。

　　6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書。

　　7、購房合同和首付款的收據(jù)。

　　8、銀行住房按揭貸款申請審批表。

　　貸款買房需要什么手續(xù)：貸款流程

　　1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款。

　　2、借款人提出貸款申請，提交貸款相關(guān)資料。

　　3、銀行受理、調(diào)查、審查、審批。

　　4、銀行與借款人簽訂借款合同。

　　5、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)

　　6、銀行發(fā)放貸款。

　　以上就是關(guān)于如何貸款買房以及貸款買房流程的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。