舊房改造流程是怎樣的 舊房改造裝修十大步驟

作者: rgyieb  2016-04-18 14:44 [查查吧]:m.uabf.cn

  房價太高,與其住新房做房奴,不如花個時間把舊房改造一下。那么舊房改造流程是怎樣的呢?下面介紹一下舊房改造裝修十大步驟,大家可以參考一下!

  舊房改造流程第一步:首先你需要確認裝修目的

  舊房裝修牽扯的層面甚廣,需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬,所以消費者在決定裝修前,要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工,有沒有在此長期定居的打算,并確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量,抑或單純只是為了面子的比較心態(tài),審視這些問題過后,還能肯定其價值者,才能去進行接下來的動作。

  舊房改造流程第二步:其次你需要檢視實際需求

  確定空間需要裝修后,就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方,除了現(xiàn)場可看到的硬件問題外,像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細節(jié),最好都依照實際居住人口、年齡、性別、喜好等各項需求分別列出,方便日后與設計師作整體性溝通,以求達到最舒適的居住效能。

  舊房改造流程第三步:接下來你可以做事前準備工作了

  對裝修先有一定的概念,才能掌握工程的流程及節(jié)奏,因此事前的準備工作是絕對不能少,相關(guān)方面的信息可以請教親友、上網(wǎng)查詢或者是參考坊間的書籍及雜志,對需要發(fā)包的事項有概況了解,并衡量每項工程的支出范圍是否在預算之內(nèi),事先了解,可避免日后不清楚狀況所產(chǎn)生的認知差異。

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  舊房改造流程第四步:當然需要找一個合適的設計師

  關(guān)于家庭裝修的設計師有很多種類,由于老屋裝修所顧慮的層面較廣,只會畫圖的設計師無法根本解決問題癥結(jié),所以絕對要找有相關(guān)裝修經(jīng)驗,以及豐富實務資歷的設計師,除了可針對現(xiàn)階段產(chǎn)生的問題作改善,還能為未來有可能出現(xiàn)的狀況作預防措施,因此在尋找的過程中,別忘了多處比較,選擇與自己需求及理念相符合的人選。

  舊房改造流程第五步:你需要跟設計師溝通風格預算

  建立良好的溝通觀念,才能有助于工程的順利進行,業(yè)主必須先告知設計師風格喜好及預算狀況,讓設計師依尋大概方向去著手規(guī)劃,并根據(jù)居住者的實際需求去調(diào)度,最后再從溝通的過程取得最后協(xié)議。必須注意的是,凡事并非便宜就能妥協(xié),唯有合理的費用支出,才可避免偷工減料的問題產(chǎn)生。

  舊房改造流程第六步:預算做好后你們要核定施工內(nèi)容

  由設計師提出需要更換的硬件建材、各項工程使用的材質(zhì),分別去了解各項材質(zhì)的優(yōu)缺點及使用效益,及未來施作的施工技法,確保施工的過程質(zhì)量,像防水、保護、管線重配、排水等施工事項,都是老屋翻修時不可不注意的關(guān)鍵要點,尤其是要確認工期后才開始進行工程,預防日后有糾紛產(chǎn)生。

  舊房改造流程第七步:簽訂合約是個很重要的過程,肯定少不了

  簽訂合約時,必須檢視合約內(nèi)容是否與當初協(xié)議部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立,以及各項工程的報價,當所有的內(nèi)容都確定無誤時,雙方就可以進行簽訂合約的動作,這是未來若產(chǎn)生問題的依據(jù)標準,更是對雙方的一份保障。

  舊房改造流程第八步:你要隨時掌握工程質(zhì)量

  工程進行時,除了時間的掌控很重要,質(zhì)量的維護也是必須留意的,如果有委托設計師去現(xiàn)場監(jiān)工,只需在各階段快結(jié)束時去現(xiàn)場勘查,再把需要注意的細節(jié)事項反應給設計師即可,掌握工程質(zhì)量的好處,在于施工途中如有與想象不符合的狀況產(chǎn)生,能夠請設計師視情況作調(diào)整改變。

  舊房改造流程第九步:一切搞定后,就是完工驗收了

  拿出合約上簽訂的執(zhí)行內(nèi)容一一核對,確認是否有落實當初協(xié)議的內(nèi)容,若是發(fā)現(xiàn)有瑕疵、或是發(fā)現(xiàn)與合約不相符的部分,就要向設計公司了解狀況,才能依約去做修補或扣除工程款的部分,還有光線、窗柜、門片等硬件家具是否兼顧美觀及耐用,這些都是驗收時需要留意的細節(jié)。

  舊房改造流程第十步:最后就是后續(xù)保修服務啦

  舊房裝修最怕遇到后遺癥的產(chǎn)生,此時,設計師所提供的保修就分外重要,業(yè)主入住后,就實際所碰到的狀況向設計師反應,如果是家具或五金的部分在使用上有問題,可依當初簽訂的合約內(nèi)容來決定處理方式,使得雙方都有滿意且合理的裝修設計。

  舊房改造流程是怎樣的?上面介紹的舊房改造裝修十大步驟,了解之后,有沒有發(fā)現(xiàn)比買新房要簡單多了呢?

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