作者: nzpbyd 2016-01-22 17:01 [查查吧]:m.uabf.cn
門窗對(duì)于新房是很重要的,那么門窗驗(yàn)收要注意什么呢?下面介紹一下門窗驗(yàn)收六大注意事項(xiàng),大家可以了解一下!
一、門窗設(shè)計(jì)
1、門窗尺寸不合規(guī)格
前期設(shè)計(jì)不合理,后期往往難以整改,也將給業(yè)主日后生活帶來不便。比如,門窗設(shè)計(jì)在規(guī)范中有嚴(yán)格要求,但在驗(yàn)房過程中,卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進(jìn)行設(shè)計(jì),給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。如某住戶新房的門洞太窄,寬度只有76厘米,不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于門洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。
業(yè)主驗(yàn)收房屋時(shí),帶上一把卷尺,隨時(shí)測(cè)量一下門洞、窗戶尺寸是否一致,一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題,應(yīng)及時(shí)找開發(fā)商做補(bǔ)救措施。
2、門窗底框無泄水口
上個(gè)月驗(yàn)房情況來看,另一個(gè)突出的設(shè)計(jì)缺陷是門窗底框沒有設(shè)置泄水口,這個(gè)問題在多個(gè)樓盤中出現(xiàn)。如不及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改,一到雨天,雨水滲進(jìn)門窗底框,無法及時(shí)排出,形成積水腐蝕門窗框,縮短門窗使用壽命。
如果業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)不去檢查,這個(gè)安裝問題就會(huì)遺漏留給業(yè)主,等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問題,那時(shí)又去找誰?所以業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)每一部位都要仔細(xì)檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求開發(fā)商整改。
二、門窗施工
1、窗頂無滴水線
門窗一些部位是有特殊施工要求的,必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿,要求做好滴水線,以防雨水流進(jìn)窗臺(tái)或室內(nèi)墻面。但在驗(yàn)房師驗(yàn)房過程中,就發(fā)現(xiàn)多個(gè)樓盤因?yàn)榇把貨]有按照要求做滴水線,導(dǎo)致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時(shí)整改,日后一到雨天,雨水還會(huì)順著窗沿室內(nèi),久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長(zhǎng)毛在所難免。
滲漏問題對(duì)房屋裝修和日后生活影響很大,門窗也是房屋滲漏源之一,業(yè)主收房時(shí)務(wù)必仔細(xì)查驗(yàn),不留滲漏隱患。
2、門窗框與墻體間漏打密封膠
按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,金屬門窗框與墻體之間的隙縫應(yīng)填嵌飽滿,并采用密封膠密封。但驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)很多樓盤的門窗或是漏打密封膠,或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性,而且一到雨天,雨水很容易從此處滲進(jìn)室內(nèi)裝修第一網(wǎng),破壞室內(nèi)裝修。
此類問題業(yè)主收房時(shí)往往容易忽略,等裝修入住后才發(fā)現(xiàn),麻煩就大了,必須要求開發(fā)商重新補(bǔ)打密封膠。
三、門窗安裝
1、窗扇下框沒有安裝安全玻璃
出于安全起見,對(duì)窗戶玻璃的安裝也有硬性規(guī)定。根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》,玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多戶型都設(shè)計(jì)有飄窗,但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標(biāo)識(shí),不是安全玻璃,存在安全隱患。
門窗玻璃,事關(guān)人身安全,業(yè)主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標(biāo)識(shí)的,須要求開發(fā)商出示證明或材料進(jìn)廠檢驗(yàn)書,如不能證明是安全玻璃的,必須更換。
2、門窗變形
門窗變形問題在7月驗(yàn)房中較為普遍。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等,這些都是工人在安裝過程中馬虎大意,或是安裝晚不注意成品保護(hù)所致。這些問題輕則影響美觀,重則導(dǎo)致門窗無法關(guān)閉,有安全隱患。
門窗驗(yàn)收要注意什么?上面介紹的門窗驗(yàn)收六大注意事項(xiàng),希望對(duì)大家有所幫助!
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