關于二手房交易稅費的注意事項有哪些

　　我們知道，二手房目前已逐漸成為房地產(chǎn)的主要銷售形式，哪么關于二手房交易稅費的注意事項有哪些呢?一起來看看吧!

　　個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

　　房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

　　自“國五條”細則出臺之后，要求個人轉讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項。

　　上面給大家介紹的關于二手房交易稅費的注意事項，希望對大家有所幫助!