二手房收房注意事項(xiàng)有哪些 二手房驗(yàn)收需要注意

        由于房價(jià)的居高不下，越來越多的人選擇二手房。那么二手房收房注意事項(xiàng)有哪些呢？二手房驗(yàn)收需要注意什么？下面給大家介紹一下二手房收房注意事項(xiàng)，大家可以了解一下。

　　1、注意交樓附送物品清單

　　在簽約時(shí)，請各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對于一些家電產(chǎn)品建議列明型號、牌子等，方便收樓時(shí)核對物品是否與合同相符。

　　2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問題

　　購房者在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對于樓齡長的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

　　3、收樓證明是否齊全

　　對于一些多年未入住的新樓，購房者收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

　　4、戶籍是否遷出

　　對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

　　5、發(fā)票是否齊全

　　買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

　　上面給大家介紹的二手房收房注意事項(xiàng)，希望對大家有所幫助哦!