loft戶型好不好 loft戶型的優(yōu)缺點(diǎn)

　　如今在房?jī)r(jià)日益上漲的今天越來(lái)月多人選擇物美價(jià)廉的loft戶型，loft戶型好不好，下面就來(lái)談?wù)刲oft戶型的優(yōu)缺點(diǎn);

　　LOFT優(yōu)點(diǎn)：

       1、層次分明，立體感較強(qiáng)2、動(dòng)靜分離，私密性強(qiáng)3、別樣空間，窮人別墅4、得房率倍增，加大空間5、使用成本低，物業(yè)費(fèi)收單層LOFT

　　LOFT缺點(diǎn)：

　　1、LOFT最大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)，這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人是時(shí)尚，而對(duì)于幼兒和老人來(lái)講就有諸多不便。幼兒的行動(dòng)力強(qiáng)而辨別風(fēng)險(xiǎn)的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險(xiǎn)但行動(dòng)能力的退化本身就容易在上下樓梯時(shí)發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎選擇LOFT住宅。

　　2、LOFT住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT戶型的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足，這樣的房子居住起來(lái)當(dāng)然會(huì)有局促和壓抑的感覺(jué)。建議在裝修LOFT戶型時(shí)應(yīng)該充分考慮到這一點(diǎn)，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲(chǔ)藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。

　　3、樓梯是LOFT戶型必有的設(shè)施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計(jì)時(shí)都應(yīng)該做出具體、實(shí)用的規(guī)劃，切不可因?yàn)樽非笃痢r(shí)尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過(guò)窄、坡度不宜過(guò)大、而且堅(jiān)固性一定要過(guò)關(guān)才可以。

　　4、如果購(gòu)買的是毛坯LOFT戶型要考慮裝修成本。LOFT戶型一般在出賣之前不是完全裝修，需要房主自己修整，這里的裝修費(fèi)用得自己全額投入。隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不是一個(gè)小數(shù)目，LOFT的裝修成本會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的平層商品房。而且在選擇裝修隊(duì)的時(shí)候也一定要選擇資質(zhì)好、口碑佳的才行，因?yàn)長(zhǎng)OFT戶型的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問(wèn)題。而資質(zhì)好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜。推薦大家還是購(gòu)買精裝修的LOFT戶型比較省事，有問(wèn)題還可以得到開(kāi)發(fā)商的保修。

　　5、在購(gòu)買LOFT之前要問(wèn)清一些費(fèi)用問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購(gòu)房合同和物業(yè)合同時(shí)也要注意這些費(fèi)用問(wèn)題，最好將開(kāi)發(fā)商的承諾都落實(shí)在合同中，為日后維護(hù)自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù)。

　　6、LOFT戶型的改建存在一定隱患。雖然LOFT戶型可以讓業(yè)主方便地改成躍層式或小復(fù)式，但據(jù)專家介紹，雖然LOFT戶型預(yù)留了改造空間，也仍是單層住宅的結(jié)構(gòu)，從承重角度看存在安全隱患。

　　loft戶型好不好,如果是年輕人的話可以考慮，如果家里有老人小孩就不太合適了!