作者: prsdvw 2014-04-03 09:44 [查查吧]:m.uabf.cn
家里要重新裝修了,你的前期準(zhǔn)備工作做好了沒(méi)有?啊,你還不知道有哪些裝修前的準(zhǔn)備工作呀,趕緊來(lái)惡補(bǔ)一下家庭裝修前期要做的準(zhǔn)備工作有哪些。
首先應(yīng)對(duì)自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解,丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局(包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改)以及裝修總費(fèi)用(包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用)可對(duì)自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。
一、資金準(zhǔn)備:
一般來(lái)說(shuō),裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。
二、材料預(yù)算和費(fèi)用分配:
目前人們以追求舒適為本,那材料費(fèi)用合理的分配比例是:衛(wèi)生間與櫥房占45%,廳占35%,臥室占20%。
三、工期準(zhǔn)備:
以?xún)墒乙粡d為例,在正常情況下,工期在30天左右,如算上些其它因素,諸如更改設(shè)計(jì)方案等,也至多40天。
四、專(zhuān)業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備:
在家庭裝修前,要做好專(zhuān)業(yè)知識(shí)的一定積蓄。
五、市場(chǎng)調(diào)查研究:
l.基本價(jià)格的調(diào)查
家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格就是重要的因素,在設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。
2.市場(chǎng)狀況的調(diào)查
對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。應(yīng)該到專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)中心等。
親自監(jiān)工的4點(diǎn)小提示:
第一,建議您把注意力放在裝飾公司的現(xiàn)場(chǎng)管理上。因?yàn)?,工程質(zhì)量到底如何,外人走一圈是看不出問(wèn)題的。應(yīng)該到衛(wèi)生間和廚房,看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣,查看工地是否有工人抽煙、酗酒,材料是否碼放整齊,施工垃圾是否每天清理,等等。如果一個(gè)公司的施工現(xiàn)場(chǎng)管理到位,整齊有序,施工質(zhì)量基本上不會(huì)出現(xiàn)大的失誤。反之,裝飾公司的施工管理人員缺乏必要的素質(zhì)和管理,那也不會(huì)有高質(zhì)量的施工。
第二,建議您把注意力放在施工隊(duì)的責(zé)任心以及自信心上。一個(gè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作好的公司在竣工驗(yàn)收階段,自然會(huì)把工地上每個(gè)細(xì)小的項(xiàng)目都盡可能地做到位,決不會(huì)為了拿回工程尾款,用某些遺留隱患(如燈具、潔具、開(kāi)關(guān)插座等沒(méi)有安裝,或者施工垃圾不清理干凈)作為要挾業(yè)主的手段。而管理或施工質(zhì)量存在問(wèn)題的裝飾公司卻往往采取上面介紹的辦法——如果不這樣做,他們對(duì)于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒(méi)了底。
第三,建議您把注意力放在裝飾公司為消費(fèi)者提供的售后服務(wù)上。現(xiàn)在家庭裝修中的確有一些項(xiàng)目工程質(zhì)量難以保證讓業(yè)主百分之百的滿意。比如樓房的外墻如果有保溫層,墻面出現(xiàn)裂縫是不可避免的,盡管一些公司聲稱(chēng)他們已經(jīng)解決了這個(gè)難題,但看筆者所知,以似乎還是天方夜譚。
再比如,水暖工程的上下水管道,由于施工質(zhì)量或者材料的選擇,完全可能出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象。配電線路中,某個(gè)插座由于電工粗心沒(méi)有接好電線,電路不通等。出現(xiàn)上述問(wèn)題往往不可避免。所以,裝飾公司是否能夠像他們與消費(fèi)者簽訂合同時(shí)承諾的一樣,提供完整的售后服務(wù),就成為消費(fèi)者應(yīng)該考慮的最為重要的因素。因?yàn)椋晟频氖酆蠓?wù),可以彌補(bǔ)施工中的許多不足。所以,應(yīng)該詳細(xì)詢(xún)問(wèn)該裝飾公司的售后服務(wù)質(zhì)量如何。
第四、由于一些業(yè)主可能曾經(jīng)與裝飾公司之間發(fā)生過(guò)不愉快的事情,所以會(huì)刻意說(shuō)一些不利于對(duì)方的言語(yǔ)。切莫聽(tīng)類(lèi)似的片面之言,要用自己的眼睛以及頭腦觀察樣板間里的門(mén)道。
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