什么是期房 期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

 　　常常聽(tīng)到大家說(shuō)到期房和現(xiàn)房這一類的專業(yè)名詞，對(duì)房產(chǎn)不太熟悉的朋友大多也對(duì)這類術(shù)語(yǔ)的概念較模糊，下面就給大家介紹什么是期房，期房和現(xiàn)房有什么不同。

　　期房和現(xiàn)房的概念

　　現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)已經(jīng)通過(guò)交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收，可以正式入住的物業(yè)。

　　期房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房。

　　期房和現(xiàn)房的區(qū)別

　　價(jià)格

　　期房，有些項(xiàng)目有優(yōu)惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤，由于市場(chǎng)認(rèn)同度高，水漲船高，價(jià)格隔三岔五就會(huì)上漲一點(diǎn)，所以期房的價(jià)錢一般比現(xiàn)房較低。但首付壓力與現(xiàn)房區(qū)別不大。

　　現(xiàn)房，價(jià)格一般都比較固定，而且也頗高，優(yōu)惠幅度極小。

　　質(zhì)量

　　期房，在工地又可以進(jìn)出自由的前提下，尤其在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工時(shí)可以參觀的情況下，找個(gè)懂行的人，質(zhì)量至少可以做到心里有數(shù)。

　　現(xiàn)房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗(yàn)質(zhì)量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數(shù)。

　　時(shí)間

　　期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以即使有明確的施工時(shí)間，往往也會(huì)延期交房。

　　現(xiàn)房，只要法律、購(gòu)房款沒(méi)有問(wèn)題，就可以搬進(jìn)去入住，至少不耽誤裝修。

　　選擇

　　期房，除非特?zé)徜N的項(xiàng)目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇余地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費(fèi)者的眼光，參謀的水平，終究，大多數(shù)東西未成型，多算勝于少算。

　　現(xiàn)房，一是時(shí)間晚選擇余地小，二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰(shuí)都能一眼看出哪套房更好，所以挑套中意房的幾率就大大降低了。