老房舊房墻面翻新保養(yǎng)攻略

　　二手房、舊房好比人到中年，如果要讓房子的居住質(zhì)量長久穩(wěn)定地保持住，在裝修翻新和保養(yǎng)方面就要下功夫了。特別是舊房墻面，好比一個人的面容，是最能體現(xiàn)房齡的。這次就和網(wǎng)友們一起研究怎么讓舊房的墻面延遲退休，歷久彌新。

老房舊房墻面翻新保養(yǎng)攻略

　　一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

　　墻面翻新無論是墻漆、墻磚或是壁紙，要想翻新的效果更好，都應(yīng)該重新處理墻體的基層部分。如果要對一些墻體進(jìn)行拆改，那么就要注意承重墻的處理。

　　舊墻的基本處理：主要是指清除墻面的原有裝修和裝飾，一般包括墻面原有乳膠漆和膩子層的鏟除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。如果只裝修了一兩年的墻面，墻體的耐水膩子可以不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。

　　墻面翻新涂漆的步驟

　　步驟項目要點

　　第一步清理墻面老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。

　　第二步涂刷底漆墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，直接上面漆的話，日后墻面容易起泡發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。

　　第三步大面積修補于已上漆墻面的修補，相對而言，很難達(dá)到理想效果。所以對于已傷其墻面的修補最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補后的質(zhì)量也更好。

　　第四步防色差墻面產(chǎn)生色差，這是修補墻面時盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，最好估算好用量。一次準(zhǔn)備足夠的量相當(dāng)重要，這樣能保證墻面顏色一致。

　　注意事項：五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。

　　老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強通風(fēng)，實在不行，要放置幾臺電風(fēng)扇以加強通風(fēng)效果。

　　舊墻拆改：在進(jìn)行空間改造的同時，要了解房屋的墻體特點，裝修中絕對不能拆的墻屬于承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴(yán)重影響。

老房舊房墻面翻新保養(yǎng)攻略

　　如何分辨承重墻?一般依靠工程圖上的標(biāo)記，施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻，而非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實線或虛線標(biāo)注。除此以外，還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨，一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區(qū)分厚度，但也是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻，都是較容易就分辨得出的。