冬季裝修怎么驗房 冬季驗房注意事項

 　　裝修驗房是非常重要的一項工作，眼下正逢冬季，不少購買了毛坯房的業(yè)主，在驗房時一定要留意質(zhì)量上問題。那么冬季裝修怎么驗房呢?冬季驗房注意事項有哪些?

　　冬季裝修怎么驗房?

　　1、門窗：

　　門窗的密閉性是收房應(yīng)該注意的另一個問題。雖然您可能會對門窗進(jìn)行重新裝修，然而門窗密閉性的優(yōu)劣卻經(jīng)常反映出房屋總體質(zhì)量和對細(xì)節(jié)的把握。檢驗門窗沒有特別好的辦法，但是，冬天冷空氣是很好的考驗門窗密閉性的指示劑。另外，注意觀察一下門窗的密封條也是考察的環(huán)節(jié)之一。

　　2、墻壁：

　　冬季是檢驗墻壁質(zhì)量好壞的最好時機(jī)，而且墻壁質(zhì)量是收房時最應(yīng)關(guān)心的主要問題之一。除了應(yīng)關(guān)上房門檢測一下墻壁的隔音性以外，還應(yīng)該仔細(xì)觀察一下墻壁上是否有裂紋，有些承建商為了趕工期，往往疏忽墻體的質(zhì)量，冬天由于天氣變冷，就有很多施工時沒有覆蓋、抹平的裂紋會凸顯出來，因此一定要留心觀察。

　　3、層高：

　　如果購房合同中明確地規(guī)定了相關(guān)條款，則您最好應(yīng)該檢查一下層高。因為降低層高是開發(fā)商節(jié)約成本的一種手段，本來蓋六層的樓房可以蓋到十層，但是過于低矮的天花板會給人一種壓抑感。驗房時，只需在房屋內(nèi)側(cè)墻角檢測一下天花板到地面的垂直距離即可。一般認(rèn)為2.65m是個可以接受的高度，低于2.6m則顯得過矮。

　　4、防水：

　　防水是否做過以及質(zhì)量好壞是收房時必須要重視的問題。否則等裝修完畢后，再發(fā)現(xiàn)漏水想要補(bǔ)救就變得十分麻煩了。檢測方法十分簡單：在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。

冬季裝修怎么驗房 冬季驗房注意事項（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　5、水平：

　　所謂房屋水平就是指房間從門口到陽臺門口之間的高度差，這是檢驗房屋質(zhì)量好壞的重要指標(biāo)。

　　檢測方法：

　　從五金店購買一個直徑不超過5cm的塑料管，將管子灌滿水，扎緊兩頭，做成一個連通器。再將管子的一頭固定在房門口的墻上，讓管子內(nèi)水面高出地面2公分，并在墻上做一個記號，同時將管子的另一頭固定在陽臺門口的墻壁上，并在水面水平處做一記號。測量陽臺門口墻上的記號，若范圍不超過1~3公分則屬于合理范圍，否則就是誤差偏大。

　　冬季驗房注意事項：

　　1、如果是精裝修的項目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。

　　2、門窗是熱交換和熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對檢驗門窗比較有利。

　　3、房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說明墻面的保溫層有問題。

　　4、由于冬季氣溫相對較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生。因此，在收房過程中，除了需要打開窗戶透風(fēng)來檢測相應(yīng)的污染源之外，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶詳細(xì)了解空氣污染程度。

　　5、防水是否做過以及質(zhì)量好壞，是冬季收房時必須重視的問題?？梢缘扔暄┨爝^后驗房，如果沒有雨雪，也可以在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

　　冬季裝修有哪些好處?

　　省人工費(fèi)?，F(xiàn)在最貴的就是人工費(fèi)了，所以每年的人工費(fèi)都是逐步增加的，那么年后又是裝修的高峰期，所以年后工費(fèi)會上調(diào)5%-10%

　　省建材費(fèi)。年關(guān)將至，幾乎所有的建材商為了清理庫存回籠資金，都會進(jìn)行各種促銷和打折，所以選擇在這個時間段訂購建材可以節(jié)省一筆費(fèi)用。

　　省家電費(fèi)。家電和建材省的原因基本相同，同樣是年底清貨回籠資金，各種促銷和打折，優(yōu)惠力度是比較大的。

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