精裝修新房如何驗收 精裝房驗收注意事項

 　　很多業(yè)主都經(jīng)歷過毛坯房的裝修，對于驗收方面有足夠的了解，但是不少業(yè)主選擇的是精裝修房，那么在驗收方面就要區(qū)別對待了。那么精裝修新房如何驗收呢?精裝房驗收注意事項是什么?

　　精裝修新房如何驗收?

　　1、空氣質(zhì)量檢測

　　精裝修的房子，室內(nèi)的裝修材料都是開發(fā)商選購的，購房者對于材料的質(zhì)量無法把控。裝修房內(nèi)的空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，對入住的業(yè)主來說，有健康隱患。所以驗房時，首先要檢驗的就是室內(nèi)的空氣質(zhì)量。

　　要注意的是，開發(fā)商一般會提供機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測報告，大家在看報告時，要注意有沒有“CMA”標(biāo)識，帶有“CMA”的報告才是國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)檢測報告，否則無效。

　　2、確認(rèn)隱藏管線位置

　　隱藏管線的位置重要嗎?對于后期想要自己改造房子的業(yè)主來說，這點很重要。精裝房水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以請專業(yè)人士陪同看房，以免后期給自己帶來麻煩。

　　3、水路

　　普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

　　水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。好的水管材料是銅管，德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯。

　　4、電路

　　電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和大耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。

　　5、漏水測試

　　衛(wèi)生間和廚房，需要進(jìn)行漏水實驗，檢查下水情況是否通暢。如果下水不通暢，意味著日后容易發(fā)生“水漫金山”，大家都不想讓水把地板泡起來吧。

精裝修新房如何驗收 精裝房驗收注意事項（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　精裝修房的好處是可以拎包入住，省去了自己裝修的麻煩，但是房屋驗收工作還是要謹(jǐn)慎仔細(xì)的，那么在驗收過程中要注意什么?精裝修房驗收注意事項有哪些呢?

　　精裝修房驗收注意事項：

　　1、當(dāng)我們進(jìn)行房屋驗收的時候，在檢查房地產(chǎn)開發(fā)商是否完成了原來的驗收表格以及原有的房屋面積，一定要記住驗收完畢之后在進(jìn)行簽合同，否則一切都晚了，就算是發(fā)現(xiàn)了什么問題也沒有辦法解決的。從法律來說，如果是確定收房之后，在發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商是沒有責(zé)任權(quán)的。

　　2、當(dāng)我們購買精裝修房子的時候，一定要看清楚房屋的合同，還有合同的補(bǔ)充協(xié)議，在入住之前，有必要重新檢查一下房子，然后給開發(fā)商提出建議。

　　3、很多人經(jīng)常會因為合頁以及水管的問題而引起爭議，因此我們進(jìn)行房屋驗收的時候注意注意檢查窗戶的合頁以及水管是否存在問題。

　　4、一定要仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量問題，如果房屋存在質(zhì)量或者結(jié)構(gòu)性問題的話，我們可以向開發(fā)商反映情況，進(jìn)行更換。

　　5、一般情況下當(dāng)我們進(jìn)行房屋驗收的時候，都會看到一份有關(guān)于項目的文件副本，這樣可以幫助我們確定房屋是否合法的建筑，同時還要看房屋的質(zhì)量保證書以及使用說明書。

　　6、當(dāng)我們進(jìn)行房屋驗收的時候還需注意房子衛(wèi)生間地面是否存在滲漏的情況，一般情況下衛(wèi)生間是不容易出現(xiàn)積水情況的，地漏安裝也是比較低的，所以說衛(wèi)生間的地漏應(yīng)該留出一定的高度差的。

　　7、進(jìn)行房屋驗收的時候，一定要注意墻面和地面是否存在縫隙的情況，我們可以用小錘子敲打墻面和地板，通過聲音來判別產(chǎn)品的好壞，如果產(chǎn)生空的聲音，說明存在縫隙的情況。

　　以上就是關(guān)于“精裝修新房如何驗收 精裝房驗收注意事項”的全部內(nèi)容，大家可以做參考。