老媽裝修日記 裝修入門知識(shí)詳細(xì)講解(2)

       如果方案老是定不下來的話，那新開盤的樓盤最好是晚一兩個(gè)月裝修，多去新房觀察想象，根據(jù)自己的生活習(xí)慣，認(rèn)真考慮各種裝修方案，特別是去裝修好的人家看看別人的裝修效果，親身感受是最佳的方法，記?。貉b修方案沒定下來絕對不能開工。

       定設(shè)計(jì)方案時(shí)，還要考慮業(yè)主是否有裝修的風(fēng)水的要求，盡量避免裝完后再考慮風(fēng)水，又要重新拆改的麻煩。

       3.挑選裝修材料

       選材前心里要有個(gè)準(zhǔn)譜，對材料的尺寸、規(guī)格、數(shù)量要做到心中有數(shù)，尺寸上還要打出一些富裕量，我就碰到過幾次業(yè)主自己買來的材料裝不下去的情況。

       對要買材料的價(jià)位要先有個(gè)定位，再按著這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去選材料，定下來盡量避免再來回改動(dòng)。曾有業(yè)主開始坐便器要五百左右的，我陪她轉(zhuǎn)材料時(shí)基本看這個(gè)價(jià)位的產(chǎn)品，還自己轉(zhuǎn)了兩天選好了幾款，可后來業(yè)主又打算買一千元左右的檔次了，結(jié)果以前選的都白費(fèi)。

       很多人在選材上老拿不準(zhǔn)主意，要是花很多時(shí)間去看自己不用的材料就太不合算了，如果開始就定下選材料價(jià)位的標(biāo)準(zhǔn)，能多用些時(shí)間去比較選擇定下來的材料，那就能起到事半功倍的效果。

       詳細(xì)的選材介紹請參考本書后面選材部分。

       4.找裝飾公司或施工隊(duì)

       確定了自己的喜歡的裝修風(fēng)格，就可以選裝飾公司或施工隊(duì)了。和設(shè)計(jì)師或工長到施工現(xiàn)場洽談，業(yè)主應(yīng)明確表達(dá)自己的想法，提出裝修內(nèi)容，把自己居住要求的告訴對方，裝修方可做出初步裝修方案及裝修預(yù)算，業(yè)主經(jīng)過多方比較，如認(rèn)可即可繼續(xù)與選擇的家裝公司和設(shè)計(jì)師進(jìn)行全面溝通。

       選擇裝修公司有幾個(gè)途徑， 一是盡可能利用網(wǎng)絡(luò)資源，利用網(wǎng)絡(luò)這種無形的媒體，尋找網(wǎng)上口碑好的裝修公司，活躍在搜狐焦點(diǎn)家居網(wǎng)上裝修論壇的幾個(gè)裝修公司和施工隊(duì)，裝修大學(xué)對他們還是有約束力的，在質(zhì)量上基本能得到保證。二是在建材城或小區(qū)里找裝修隊(duì)，但一定要考察對方的裝修工地，不僅要看裝飾效果，更重要的是看施工的質(zhì)量，尤其是水、電隱蔽工程的質(zhì)量，特別要說的是，即使是朋友熟人推薦的施工隊(duì)，也一定要看過施工質(zhì)量再?zèng)Q定。

       選擇施工隊(duì)的詳細(xì)介紹看本書后面施工部分。

       5.裝修費(fèi)用預(yù)算

       在開始測量房屋的精確數(shù)據(jù)是做出準(zhǔn)確預(yù)算的先決條件，同時(shí)還要準(zhǔn)確計(jì)算出房屋面積，并算出貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等，根據(jù)這些數(shù)據(jù)，及通過轉(zhuǎn)建材城看材料，先自己做出初步預(yù)算，再與家裝公司的報(bào)價(jià)做比較。

       做預(yù)算時(shí)要盡可能把能想到的項(xiàng)目都考慮進(jìn)去，簽合同后盡量不要有落項(xiàng)和增項(xiàng)，施工過程中的增項(xiàng)部分一般價(jià)錢上沒什么優(yōu)勢。

       6. 確定裝修方案簽訂裝修合同

       在與裝飾公司最后確定裝修方案后，簽訂合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

       （1）簽訂合同前要清楚裝修合同的內(nèi)容，如質(zhì)量要求、工程付款方式、約定的責(zé)任及解決方式等。要選擇由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定的合同文本（見本章后附），審查施工方營業(yè)執(zhí)照、裝飾裝修資質(zhì)證書及辦公場所，選擇信譽(yù)有保證的裝修公司簽訂的合同才合法有效，一旦發(fā)生爭議，方可得到公正的解決方法，業(yè)主合法權(quán)益才能得到保證。

       （2）認(rèn)真審核施工方預(yù)算中的工程面積及其提供的各種材料規(guī)格、等級、價(jià)格，確定工程預(yù)算中的工程造價(jià)、質(zhì)量是否與實(shí)際相符。簽訂合同之前應(yīng)多轉(zhuǎn)建材市場，了解材料的質(zhì)量和價(jià)格，在簽合同時(shí)，要標(biāo)明所有材料戶主要求的品牌和用量，如設(shè)計(jì)師推薦的材料，應(yīng)由戶主認(rèn)可。

       （3）工程完工日期及付款方式，還有施工標(biāo)準(zhǔn)的要求都寫在合同中，這樣雖麻煩了一些，但以后如有爭議，可以以合同為準(zhǔn)，避免不必要的扯皮。最后應(yīng)仔細(xì)閱讀裝修合同，合同寫的越細(xì)，施工中的糾紛就會(huì)越少，施工質(zhì)量也越有保證。

       （4）合同簽完后，設(shè)計(jì)師應(yīng)著手繪制詳細(xì)施工圖和效果圖，并拿給業(yè)主確認(rèn)后，打印一份交付業(yè)主存底。

       因我?guī)团笥芽囱b修全是包清工，施工人員不過手材料，我基本每天都在工地上看著，加上結(jié)款方式全是押著工人的工錢，所以合同一般很簡單。但現(xiàn)在裝修基本是裝飾公司押業(yè)主的款，合同就必須寫的盡量詳細(xì)，特別是付款方式。網(wǎng)上有很多這方面的資料，需要的人可去查一下。

       7.定材料、買輔料

       開工前有些材料要早定下來，像廚衛(wèi)的瓷磚應(yīng)在開工前把定金交了，還有些材料如淋浴房、混水器之類的都應(yīng)早定，這樣才能提前設(shè)計(jì)水路，計(jì)算用料，因?yàn)橐婚_工馬上就要水電施工，如果開工后再去跑材料，勢必要影響到施工質(zhì)量和進(jìn)度。還有主材也要提前訂好，特別是有些定做周期長的材料，要算好時(shí)間，不要開工后因材料供不上引起窩工。

       裝修的輔料像一些釘子、漲栓、砂紙、生料帶、膠、閥門、水件等，都要提前準(zhǔn)備好，不要開工后去買，倉促買料價(jià)錢貴不說，質(zhì)量還沒保證。