老媽裝修日記 裝修入門知識詳細講解(2)

       如果方案老是定不下來的話，那新開盤的樓盤最好是晚一兩個月裝修，多去新房觀察想象，根據(jù)自己的生活習慣，認真考慮各種裝修方案，特別是去裝修好的人家看看別人的裝修效果，親身感受是最佳的方法，記住：裝修方案沒定下來絕對不能開工。

       定設(shè)計方案時，還要考慮業(yè)主是否有裝修的風水的要求，盡量避免裝完后再考慮風水，又要重新拆改的麻煩。

       3.挑選裝修材料

       選材前心里要有個準譜，對材料的尺寸、規(guī)格、數(shù)量要做到心中有數(shù)，尺寸上還要打出一些富裕量，我就碰到過幾次業(yè)主自己買來的材料裝不下去的情況。

       對要買材料的價位要先有個定位，再按著這個標準去選材料，定下來盡量避免再來回改動。曾有業(yè)主開始坐便器要五百左右的，我陪她轉(zhuǎn)材料時基本看這個價位的產(chǎn)品，還自己轉(zhuǎn)了兩天選好了幾款，可后來業(yè)主又打算買一千元左右的檔次了，結(jié)果以前選的都白費。

       很多人在選材上老拿不準主意，要是花很多時間去看自己不用的材料就太不合算了，如果開始就定下選材料價位的標準，能多用些時間去比較選擇定下來的材料，那就能起到事半功倍的效果。

       詳細的選材介紹請參考本書后面選材部分。

       4.找裝飾公司或施工隊

       確定了自己的喜歡的裝修風格，就可以選裝飾公司或施工隊了。和設(shè)計師或工長到施工現(xiàn)場洽談，業(yè)主應(yīng)明確表達自己的想法，提出裝修內(nèi)容，把自己居住要求的告訴對方，裝修方可做出初步裝修方案及裝修預(yù)算，業(yè)主經(jīng)過多方比較，如認可即可繼續(xù)與選擇的家裝公司和設(shè)計師進行全面溝通。

       選擇裝修公司有幾個途徑， 一是盡可能利用網(wǎng)絡(luò)資源，利用網(wǎng)絡(luò)這種無形的媒體，尋找網(wǎng)上口碑好的裝修公司，活躍在搜狐焦點家居網(wǎng)上裝修論壇的幾個裝修公司和施工隊，裝修大學對他們還是有約束力的，在質(zhì)量上基本能得到保證。二是在建材城或小區(qū)里找裝修隊，但一定要考察對方的裝修工地，不僅要看裝飾效果，更重要的是看施工的質(zhì)量，尤其是水、電隱蔽工程的質(zhì)量，特別要說的是，即使是朋友熟人推薦的施工隊，也一定要看過施工質(zhì)量再決定。

       選擇施工隊的詳細介紹看本書后面施工部分。

       5.裝修費用預(yù)算

       在開始測量房屋的精確數(shù)據(jù)是做出準確預(yù)算的先決條件，同時還要準確計算出房屋面積，并算出貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等，根據(jù)這些數(shù)據(jù)，及通過轉(zhuǎn)建材城看材料，先自己做出初步預(yù)算，再與家裝公司的報價做比較。

       做預(yù)算時要盡可能把能想到的項目都考慮進去，簽合同后盡量不要有落項和增項，施工過程中的增項部分一般價錢上沒什么優(yōu)勢。

       6. 確定裝修方案簽訂裝修合同

       在與裝飾公司最后確定裝修方案后，簽訂合同時要注意以下幾點：

       （1）簽訂合同前要清楚裝修合同的內(nèi)容，如質(zhì)量要求、工程付款方式、約定的責任及解決方式等。要選擇由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定的合同文本（見本章后附），審查施工方營業(yè)執(zhí)照、裝飾裝修資質(zhì)證書及辦公場所，選擇信譽有保證的裝修公司簽訂的合同才合法有效，一旦發(fā)生爭議，方可得到公正的解決方法，業(yè)主合法權(quán)益才能得到保證。

       （2）認真審核施工方預(yù)算中的工程面積及其提供的各種材料規(guī)格、等級、價格，確定工程預(yù)算中的工程造價、質(zhì)量是否與實際相符。簽訂合同之前應(yīng)多轉(zhuǎn)建材市場，了解材料的質(zhì)量和價格，在簽合同時，要標明所有材料戶主要求的品牌和用量，如設(shè)計師推薦的材料，應(yīng)由戶主認可。

       （3）工程完工日期及付款方式，還有施工標準的要求都寫在合同中，這樣雖麻煩了一些，但以后如有爭議，可以以合同為準，避免不必要的扯皮。最后應(yīng)仔細閱讀裝修合同，合同寫的越細，施工中的糾紛就會越少，施工質(zhì)量也越有保證。

       （4）合同簽完后，設(shè)計師應(yīng)著手繪制詳細施工圖和效果圖，并拿給業(yè)主確認后，打印一份交付業(yè)主存底。

       因我?guī)团笥芽囱b修全是包清工，施工人員不過手材料，我基本每天都在工地上看著，加上結(jié)款方式全是押著工人的工錢，所以合同一般很簡單。但現(xiàn)在裝修基本是裝飾公司押業(yè)主的款，合同就必須寫的盡量詳細，特別是付款方式。網(wǎng)上有很多這方面的資料，需要的人可去查一下。

       7.定材料、買輔料

       開工前有些材料要早定下來，像廚衛(wèi)的瓷磚應(yīng)在開工前把定金交了，還有些材料如淋浴房、混水器之類的都應(yīng)早定，這樣才能提前設(shè)計水路，計算用料，因為一開工馬上就要水電施工，如果開工后再去跑材料，勢必要影響到施工質(zhì)量和進度。還有主材也要提前訂好，特別是有些定做周期長的材料，要算好時間，不要開工后因材料供不上引起窩工。

       裝修的輔料像一些釘子、漲栓、砂紙、生料帶、膠、閥門、水件等，都要提前準備好，不要開工后去買，倉促買料價錢貴不說，質(zhì)量還沒保證。