網友裝修前期準備和費用預算心得分享

作者: jhnqy  2010-11-25 10:54 [查查吧]:m.uabf.cn

      裝修前期準備

      1)自家地盤有多大?地盤大小,決定裝修成本。房屋面積:最好自己先進行測量,建筑面積和實用面積是多少。后期核算都是依據此數據。

      2)想裝成酒店還是王宮?如何裝修:各家裝修要求不同,最好想的全面些,每間房都細看,包括管道、窗戶、墻面、天花板等容易忽視的地方,想好怎么改。因為每項都是要”收費的“ 不是平直平面的,基本都叫做“造型”要單獨收費,如同修剪頭發(fā),剃頭和燙發(fā)做造型的價格自然不同。我這次按照最基本的條件裝修,介由項目了解最基本裝修的費用在的多少?

      3)兜里有多少銀兩? 家裝是無底洞,有錢多裝,無錢少裝,如果要又便宜又好,就要多做功課。做好預算:如果前期想得比較細,每一項都寫進合同,后期增項會比較少。但實際通常會超預算,比如墻面拆除后,需要補;走線走得長些,需要增加錢等。增項往往發(fā)生在想不到的地方,比如管道,窗戶,增加美觀的造型項目上。因此要比最后報價多預算0.5-1萬元。更換灶具,電器,燈飾,開關面板,廚衛(wèi)五金件等自購花費。再者搬家,裝修中的奔波車費,飯費等都要考慮進預算。

      4)好好學習,天天向上:裝修是門學問,小問題細節(jié)問題很多,最好通過網絡學習其他人裝修經驗。這點很感謝網絡提供裝修經驗的網友,獲益良多。所以把自己的裝修心得,也做個分享,算是回報。人類社會如果都能做到人人為我,我為人人的狀態(tài),就已經是理想社會了。學而實習之,不亦悅乎。把學來他人的經驗,用于實踐,如果能省錢,減少不必要的花費,另有一種快感。

      5)裝修市場2 -TWO 大問題

      第一,沒有政府主管部門公示的“所有裝修項目的項目名稱、內容和大體報價”,即便是市場價格,應該也有全部設計項目的項目表,包括所有涉及的明暗工程項目,把工程項目表格作為標準合同附件,用戶可以自由選擇購取表格上的項目。這樣可以有效避免裝修后,因為增項而產生的糾紛。作為一個正規(guī)的裝修公司,錢早晚要收,不如事先都向用戶說明,這樣比事后再增項收錢要好很多,用戶口碑也會好很多。洲際的小劉設計師這點比較好,事先能想到的項目基本都列明,該怎么收費也每項都列清。

      第二,裝修好壞和計算主要在裝修隊。從網上獲取的信息,裝修問題主要集中在裝修過程中。但裝修公司對于裝修隊的監(jiān)管似乎都不是很有力,比如工程進度表,材料簽收,核算實際長度等,沒有注明數量和型號,也沒有專用的登記表格,只是一個工長手寫的裝修日記本,顯得很不正規(guī)。這點門面和用戶印象分,其實很容易得到,做個正規(guī)的表格式登記表(標明品種、數量,時間,接收人等)就解決問題。但似乎多數裝修公司沒有。選擇的洲際是甲級資質,通過ISO也沒有相關登記表,多少有些奇怪。就目前表面上來看,裝修的王工長經驗豐富,裝修質量還可以,整個過程還順利,但想省錢、裝修隊是不會幫忙的。真正質量好壞,可能要等到使用時才能發(fā)現。

      作為普通裝修者想不到要收費的項目,裝修基本上每項都要收費。如果前期預算少了,后期不斷增加,不斷超出預算費用,你就該不愉快了。人都一樣,如果省了,會高興。超出自己預期,多花了,自然不高興。因此心理預算一定要“多“

      1)想讓我砸你家,請付錢。拆除費用(鏟墻皮,拆窗、拆門,砸墻拆潔具等都要收費,而且不少)、墻地面找平費用、墻面修補、垃圾清運(是否含外運費用)燈具開關五金面板安裝等。這些雜費在2000-3000元左右。裝修公司的建議:請收破爛的來拆門窗,拆熱水器,拆灶,砸衛(wèi)浴,還可以給點錢,事實也確實如此。但裝修中無法簡裝,該拆的地方就要拆,該改的地方就要該。開始時,覺得大拆大改很麻煩,費用可能也比較高,因此沒有細想如何拆改。但施工過程發(fā)現,拆改對裝修隊而言不算什么,且增加費用并不算多。因此即便想簡裝,前期也要向好那些地方可以拆改,以增加使用面積,同時方便使用。比如有些衛(wèi)浴不是承重墻,拆改后空間擴大很多。再如某些管道也可以改,事先想好如何更該管道,是否要隱藏等。拆墻費用大體在50-100/扇。煤氣管道裝修隊不能改造,需要找煤氣公司。

      2)想花多少錢整容? 美化工程要多收費,房間美化如同人的整容:比如做電視墻,遮蔽管道,包油煙機管的櫥柜,包窗門套,改煤氣管道,煤氣水表,裝個過門石等。

      3)想摳門,沒門! 換門:開始時沒想換門,門又沒壞,省幾個出去玩玩多好。但因為鋪木地板,地面會增高,導致室內的門不得不換,又是一筆不小的開支。每扇門的價格600-2000/扇不等,普通室內有4扇門,至少要增加2500左右。裝修套餐中一般都包括門的費用

     4)合同中不含項目,如五金,開關,燈具,窗簾桿等配件,雖然單價不高,但總價不低,普通的花費在2000左右。另外一會讓你買幾個這種開關,一會讓你買幾個那種開關,如果住得近還好,遠了就很煩人,最好能事先問清裝修隊相關數量。(這點東西,施工隊分4次告訴我買的。比如廁所地漏,裝磁磚前最好購買,我是開始裝磚后,臨時才讓我去買的)好品牌貴的價格就更高。部分費用列表



      5)墻面修補:如果墻壁的質量不是很好,需要做石膏修補,相應費用也要增加500-1000以上。這項新房可能會好些,但二手老房,墻壁質量需要鏟除后才能看到。如果要增加隔音,保暖等項目費用會更高。

      6)出行費用:看裝修進展出行及吃飯等花費。如果住得遠(所謂住得遠,就是不能走路到現場的),讓裝修隊把項目集中讓你去審看。否則頭一天讓你去看個進入材料,隔一天讓你去買個什么,來回來去跑就能把人煩死,而且有些根本就沒必要去看。這項花費并不少,因人而異預算不同,實際花費2000左右。差不多3天就要跑一趟。

      7)搬家費用:目前市內搬家,只能進2.5T的車,普通兩居室,一車不能搬完,至少要2車。來回搬家費用在1000元左右。如果租房住那費用相應會更高。

      8)垃圾外運:裝修公司一般報價都是垃圾運出屋子的價格,不管你是1樓還是6樓,價格都一樣。但外運拉走要另收費,一般報價200/車,但實際肯定比這便宜。最好事先固定外運垃圾價格。我這次電話事先談好了,但審合同時,因以為談好了,沒有細看這項,結果還是不含外運的價格,結果多付了些。雖然錢很少,但心情不一樣。

      9)非常重要的經驗:逐條逐字的審看報價合同。裝修公司報價單很詳細,項目很多,容易看漏或者疏忽。但一定要每條細看,看清楚它們寫在報價單中的項目。比如垃圾是否含外運?墻面用石膏或布修補的價格?以及每項的具體要求。缺的要補上,不明白的要問。因為其中有很多專業(yè)術語,比如做防水,墻面反1M含地面的意思”做1M高的防水,通常室內防水至少要做1.8米以上。

相關熱詞搜索:
发布此文章仅为传递网友分享,不代表查查吧观点,若侵权请联系我们删除,查查吧将不对此承担责任。

相關閱讀

發(fā)表評論
評論

熱門關注

  • 婚慶
  • 裝修
  • 培訓
  • 學車
  • 旅游

醫(yī)療健康

  • 資訊
  • 內科
  • 婦科
  • 外科
  • 男科