作者: jhnqy 2010-11-25 10:54 [查查吧]:m.uabf.cn
裝修前期準(zhǔn)備
1)自家地盤有多大?地盤大小,決定裝修成本。房屋面積:最好自己先進(jìn)行測(cè)量,建筑面積和實(shí)用面積是多少。后期核算都是依據(jù)此數(shù)據(jù)。
2)想裝成酒店還是王宮?如何裝修:各家裝修要求不同,最好想的全面些,每間房都細(xì)看,包括管道、窗戶、墻面、天花板等容易忽視的地方,想好怎么改。因?yàn)槊宽?xiàng)都是要”收費(fèi)的“ 不是平直平面的,基本都叫做“造型”要單獨(dú)收費(fèi),如同修剪頭發(fā),剃頭和燙發(fā)做造型的價(jià)格自然不同。我這次按照最基本的條件裝修,介由項(xiàng)目了解最基本裝修的費(fèi)用在的多少?
3)兜里有多少銀兩? 家裝是無(wú)底洞,有錢多裝,無(wú)錢少裝,如果要又便宜又好,就要多做功課。做好預(yù)算:如果前期想得比較細(xì),每一項(xiàng)都寫進(jìn)合同,后期增項(xiàng)會(huì)比較少。但實(shí)際通常會(huì)超預(yù)算,比如墻面拆除后,需要補(bǔ);走線走得長(zhǎng)些,需要增加錢等。增項(xiàng)往往發(fā)生在想不到的地方,比如管道,窗戶,增加美觀的造型項(xiàng)目上。因此要比最后報(bào)價(jià)多預(yù)算0.5-1萬(wàn)元。更換灶具,電器,燈飾,開(kāi)關(guān)面板,廚衛(wèi)五金件等自購(gòu)花費(fèi)。再者搬家,裝修中的奔波車費(fèi),飯費(fèi)等都要考慮進(jìn)預(yù)算。
4)好好學(xué)習(xí),天天向上:裝修是門學(xué)問(wèn),小問(wèn)題細(xì)節(jié)問(wèn)題很多,最好通過(guò)網(wǎng)絡(luò)學(xué)習(xí)其他人裝修經(jīng)驗(yàn)。這點(diǎn)很感謝網(wǎng)絡(luò)提供裝修經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)友,獲益良多。所以把自己的裝修心得,也做個(gè)分享,算是回報(bào)。人類社會(huì)如果都能做到人人為我,我為人人的狀態(tài),就已經(jīng)是理想社會(huì)了。學(xué)而實(shí)習(xí)之,不亦悅乎。把學(xué)來(lái)他人的經(jīng)驗(yàn),用于實(shí)踐,如果能省錢,減少不必要的花費(fèi),另有一種快感。
5)裝修市場(chǎng)2 -TWO 大問(wèn)題
第一,沒(méi)有政府主管部門公示的“所有裝修項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、內(nèi)容和大體報(bào)價(jià)”,即便是市場(chǎng)價(jià)格,應(yīng)該也有全部設(shè)計(jì)項(xiàng)目的項(xiàng)目表,包括所有涉及的明暗工程項(xiàng)目,把工程項(xiàng)目表格作為標(biāo)準(zhǔn)合同附件,用戶可以自由選擇購(gòu)取表格上的項(xiàng)目。這樣可以有效避免裝修后,因?yàn)樵鲰?xiàng)而產(chǎn)生的糾紛。作為一個(gè)正規(guī)的裝修公司,錢早晚要收,不如事先都向用戶說(shuō)明,這樣比事后再增項(xiàng)收錢要好很多,用戶口碑也會(huì)好很多。洲際的小劉設(shè)計(jì)師這點(diǎn)比較好,事先能想到的項(xiàng)目基本都列明,該怎么收費(fèi)也每項(xiàng)都列清。
第二,裝修好壞和計(jì)算主要在裝修隊(duì)。從網(wǎng)上獲取的信息,裝修問(wèn)題主要集中在裝修過(guò)程中。但裝修公司對(duì)于裝修隊(duì)的監(jiān)管似乎都不是很有力,比如工程進(jìn)度表,材料簽收,核算實(shí)際長(zhǎng)度等,沒(méi)有注明數(shù)量和型號(hào),也沒(méi)有專用的登記表格,只是一個(gè)工長(zhǎng)手寫的裝修日記本,顯得很不正規(guī)。這點(diǎn)門面和用戶印象分,其實(shí)很容易得到,做個(gè)正規(guī)的表格式登記表(標(biāo)明品種、數(shù)量,時(shí)間,接收人等)就解決問(wèn)題。但似乎多數(shù)裝修公司沒(méi)有。選擇的洲際是甲級(jí)資質(zhì),通過(guò)ISO也沒(méi)有相關(guān)登記表,多少有些奇怪。就目前表面上來(lái)看,裝修的王工長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)豐富,裝修質(zhì)量還可以,整個(gè)過(guò)程還順利,但想省錢、裝修隊(duì)是不會(huì)幫忙的。真正質(zhì)量好壞,可能要等到使用時(shí)才能發(fā)現(xiàn)。
作為普通裝修者想不到要收費(fèi)的項(xiàng)目,裝修基本上每項(xiàng)都要收費(fèi)。如果前期預(yù)算少了,后期不斷增加,不斷超出預(yù)算費(fèi)用,你就該不愉快了。人都一樣,如果省了,會(huì)高興。超出自己預(yù)期,多花了,自然不高興。因此心理預(yù)算一定要“多“
1)想讓我砸你家,請(qǐng)付錢。拆除費(fèi)用(鏟墻皮,拆窗、拆門,砸墻拆潔具等都要收費(fèi),而且不少)、墻地面找平費(fèi)用、墻面修補(bǔ)、垃圾清運(yùn)(是否含外運(yùn)費(fèi)用)燈具開(kāi)關(guān)五金面板安裝等。這些雜費(fèi)在2000-3000元左右。裝修公司的建議:請(qǐng)收破爛的來(lái)拆門窗,拆熱水器,拆灶,砸衛(wèi)浴,還可以給點(diǎn)錢,事實(shí)也確實(shí)如此。但裝修中無(wú)法簡(jiǎn)裝,該拆的地方就要拆,該改的地方就要該。開(kāi)始時(shí),覺(jué)得大拆大改很麻煩,費(fèi)用可能也比較高,因此沒(méi)有細(xì)想如何拆改。但施工過(guò)程發(fā)現(xiàn),拆改對(duì)裝修隊(duì)而言不算什么,且增加費(fèi)用并不算多。因此即便想簡(jiǎn)裝,前期也要向好那些地方可以拆改,以增加使用面積,同時(shí)方便使用。比如有些衛(wèi)浴不是承重墻,拆改后空間擴(kuò)大很多。再如某些管道也可以改,事先想好如何更該管道,是否要隱藏等。拆墻費(fèi)用大體在50-100/扇。煤氣管道裝修隊(duì)不能改造,需要找煤氣公司。
2)想花多少錢整容? 美化工程要多收費(fèi),房間美化如同人的整容:比如做電視墻,遮蔽管道,包油煙機(jī)管的櫥柜,包窗門套,改煤氣管道,煤氣水表,裝個(gè)過(guò)門石等。
3)想摳門,沒(méi)門! 換門:開(kāi)始時(shí)沒(méi)想換門,門又沒(méi)壞,省幾個(gè)出去玩玩多好。但因?yàn)殇伳镜匕?,地面?huì)增高,導(dǎo)致室內(nèi)的門不得不換,又是一筆不小的開(kāi)支。每扇門的價(jià)格600-2000/扇不等,普通室內(nèi)有4扇門,至少要增加2500左右。裝修套餐中一般都包括門的費(fèi)用
4)合同中不含項(xiàng)目,如五金,開(kāi)關(guān),燈具,窗簾桿等配件,雖然單價(jià)不高,但總價(jià)不低,普通的花費(fèi)在2000左右。另外一會(huì)讓你買幾個(gè)這種開(kāi)關(guān),一會(huì)讓你買幾個(gè)那種開(kāi)關(guān),如果住得近還好,遠(yuǎn)了就很煩人,最好能事先問(wèn)清裝修隊(duì)相關(guān)數(shù)量。(這點(diǎn)東西,施工隊(duì)分4次告訴我買的。比如廁所地漏,裝磁磚前最好購(gòu)買,我是開(kāi)始裝磚后,臨時(shí)才讓我去買的)好品牌貴的價(jià)格就更高。部分費(fèi)用列表
5)墻面修補(bǔ):如果墻壁的質(zhì)量不是很好,需要做石膏修補(bǔ),相應(yīng)費(fèi)用也要增加500-1000以上。這項(xiàng)新房可能會(huì)好些,但二手老房,墻壁質(zhì)量需要鏟除后才能看到。如果要增加隔音,保暖等項(xiàng)目費(fèi)用會(huì)更高。
6)出行費(fèi)用:看裝修進(jìn)展出行及吃飯等花費(fèi)。如果住得遠(yuǎn)(所謂住得遠(yuǎn),就是不能走路到現(xiàn)場(chǎng)的),讓裝修隊(duì)把項(xiàng)目集中讓你去審看。否則頭一天讓你去看個(gè)進(jìn)入材料,隔一天讓你去買個(gè)什么,來(lái)回來(lái)去跑就能把人煩死,而且有些根本就沒(méi)必要去看。這項(xiàng)花費(fèi)并不少,因人而異預(yù)算不同,實(shí)際花費(fèi)2000左右。差不多3天就要跑一趟。
7)搬家費(fèi)用:目前市內(nèi)搬家,只能進(jìn)2.5T的車,普通兩居室,一車不能搬完,至少要2車。來(lái)回搬家費(fèi)用在1000元左右。如果租房住那費(fèi)用相應(yīng)會(huì)更高。
8)垃圾外運(yùn):裝修公司一般報(bào)價(jià)都是垃圾運(yùn)出屋子的價(jià)格,不管你是1樓還是6樓,價(jià)格都一樣。但外運(yùn)拉走要另收費(fèi),一般報(bào)價(jià)200/車,但實(shí)際肯定比這便宜。最好事先固定外運(yùn)垃圾價(jià)格。我這次電話事先談好了,但審合同時(shí),因以為談好了,沒(méi)有細(xì)看這項(xiàng),結(jié)果還是不含外運(yùn)的價(jià)格,結(jié)果多付了些。雖然錢很少,但心情不一樣。
9)非常重要的經(jīng)驗(yàn):逐條逐字的審看報(bào)價(jià)合同。裝修公司報(bào)價(jià)單很詳細(xì),項(xiàng)目很多,容易看漏或者疏忽。但一定要每條細(xì)看,看清楚它們寫在報(bào)價(jià)單中的項(xiàng)目。比如垃圾是否含外運(yùn)?墻面用石膏或布修補(bǔ)的價(jià)格?以及每項(xiàng)的具體要求。缺的要補(bǔ)上,不明白的要問(wèn)。因?yàn)槠渲杏泻芏鄬I(yè)術(shù)語(yǔ),比如做防水,墻面反1M含地面的意思”做1M高的防水,通常室內(nèi)防水至少要做1.8米以上。
圖說(shuō)新聞
2021深圳中秋節(jié)開(kāi)車去
深圳大型3D親子音樂(lè)劇
福田區(qū)文體場(chǎng)館平臺(tái)
深圳歡樂(lè)谷有哪些項(xiàng)
2021深圳大鵬半島游玩
福田區(qū)百萬(wàn)體育消費(fèi)