房子是有人自殺過的“兇宅”(2)

買賣過程中出現(xiàn)疑點(diǎn)

“第二天，中介公司打來電話，讓我再過去一下，說昨天簽訂的合同上有些涂改，金額標(biāo)注不明顯，要重新寫一個(gè)合同。”隨即姚小姐就去了地產(chǎn)公司，到地產(chǎn)公司的時(shí)候合同已經(jīng)寫好，姚小姐并沒有多想，直接在合同上簽了名、按了手印。“回到家過了幾天，發(fā)現(xiàn)合同上面標(biāo)注著上一張合同作廢，也沒覺得怎么樣，但備注里面還寫著‘買賣雙方在簽署本合同時(shí)知道賣方該物業(yè)產(chǎn)權(quán)屬于２個(gè)人產(chǎn)權(quán)，正在辦理過戶更名手續(xù)，過戶張××名下后進(jìn)行該物業(yè)正常交易手續(xù)。’這個(gè)條件在我簽訂第二份合同時(shí)并沒有特意告訴過我。”

“我就又打電話到中介那里詢問，中介并沒有說關(guān)于房產(chǎn)證的其他信息，告訴我一切都是很正常的。”姚小姐也并沒有多想，繼續(xù)在中介的帶領(lǐng)下辦理著相關(guān)手續(xù)。去銀行交了首付，辦理按揭。記者問姚小姐：“沒有對(duì)方的房產(chǎn)證怎么可以辦理貸款呢？”姚小姐說：“我并不清楚，只是知道中介說可以先去銀行辦理貸款前的手續(xù)，賣家的房產(chǎn)證可以過戶到對(duì)方名下后再送給銀行。”

貸款過程中銀行來電

稱要多加手續(xù)費(fèi)

“貸款手續(xù)都報(bào)到銀行后，大概４月２０日左右，銀行突然來電稱，我買的房子權(quán)屬來源是繼承，還要再多付１０％的手續(xù)稅費(fèi)。”姚小姐說，她覺得很不解，就去銀行看了過戶后的房產(chǎn)證，果然在房產(chǎn)證的后面寫權(quán)屬來源是繼承。

同時(shí)也由于國家出臺(tái)遏制房?jī)r(jià)的一些政策，原來給銀行的首付金額不夠，貸款手續(xù)就這樣停止了。姚小姐就又找到中介了解情況，得知對(duì)方賣家張先生是由于喪偶繼承到的房子一半產(chǎn)權(quán)，另外一半分得的產(chǎn)權(quán)由張先生的兒子繼承。中介公司稱這些并不影響房屋的買賣，只要把這中間的費(fèi)用協(xié)商好，就可以繼續(xù)進(jìn)行了。