退房潮涌動或影響家具業(yè)

　　隨著樓市調(diào)控政策重拳出擊，近一兩周內(nèi)，一手房和二手房均不斷曝出銷量下滑的新聞。且不論其新聞?wù)婕?，或是下滑程度如何，我們所見到的事實是，樓市觀望氣氛日益增厚。不僅如此，部分一線、二線城市都出現(xiàn)了相對較為集中的退房潮現(xiàn)象，而深圳已出現(xiàn)買家自愿放棄10萬元定金要求退房。

　　家具行業(yè)的發(fā)展在很大程度上依存于房地產(chǎn)，前幾年，房地產(chǎn)的飛速發(fā)展讓家具行業(yè)迎來一個又一個的銷售高峰，然而業(yè)界均認(rèn)為這只是一個越吹越大的泡沫，如今，樓市政策的組合拳，似要將房地產(chǎn)泡沫擠破。

　　諸多觀點認(rèn)為，退房潮涌現(xiàn)，觀望氣氛濃厚，必將導(dǎo)致房價下跌，而后便是政策的釋放，進(jìn)而剛性需求帶動房地產(chǎn)市場銷量再次上升。這正如波峰波谷的交替出現(xiàn)，樓市銷量的反彈是意料之中的事。目前，很多跡象表明，退房的多是一些投機(jī)購房者，而對于家具行業(yè)來說，這部分人群并不是家具的消費主力，剛性需求才是最大的消費終端。

　　家具行業(yè)雖與房地產(chǎn)唇齒相依，但因在通常情況下，買房與裝修并非同時進(jìn)行，因此家具行業(yè)對樓市政策變化的反應(yīng)是滯后于房地產(chǎn)行業(yè)的，在這段滯后期內(nèi)，家具企業(yè)大可以根據(jù)樓市政策來適當(dāng)調(diào)整短期營銷策略，將政策帶來的影響減到最小。

　　目前，退房潮對家具行業(yè)的影響并未凸現(xiàn)，然而，因原材料價格上漲，家具全面漲價的消息已在各大媒體瘋傳，在漲價及樓市調(diào)控政策的雙重影響下，家具行業(yè)或?qū)⑦M(jìn)入一段銷售疲軟的時期。時下，五一將至，許多家具品牌及賣場爭先恐后地大打“優(yōu)惠牌”，各種打折促銷手段讓人眼花繚亂。顯然，在樓市政策尚未真正波及家具行業(yè)時，家具企業(yè)似乎都在利用五一這個黃金時機(jī)，把銷量沖上一個新高。

　　隨著人們生活消費水平和品味的提高，家具的更換周期正在慢慢縮短，家具正逐漸成為一種快速消費品，家具行業(yè)的長期發(fā)展仍被看好。