央視315晚會(huì)落幕 租房維權(quán)活動(dòng)不暫停

現(xiàn)在越來(lái)越多的人成為了漂一族，出門在外面臨的最大問(wèn)題就是租房。面對(duì)人生地不熟的環(huán)境，多少總是會(huì)受到中介或房東的騙?雖然昨晚央視315晚會(huì)已經(jīng)落幕，但維權(quán)活動(dòng)還在繼續(xù)，現(xiàn)在就對(duì)租房的方法及注意事項(xiàng)做一個(gè)介紹。

方法/步驟

1.與房東直接簽租賃合同的，要求房東必須提供如下文件

a) 房產(chǎn)證：查看該房屋的產(chǎn)權(quán),是否歸房東一人所有。

b) 身份證：查看房東是否是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，有無(wú)權(quán)利對(duì)此房屋進(jìn)行出租。

2.委托中介簽租賃合同的，要求中介公司必須提供如下文件

a) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：查看中介公司是否具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

b) 中介公司與房東簽訂租賃合同：查看中介公司是否有權(quán)對(duì)外出租該房屋。

c) 授權(quán)委托書(shū)：房東是否已授權(quán)中介對(duì)外出租其名下房屋。

d) 房產(chǎn)證：查看該房屋的產(chǎn)權(quán)人的名字。

e) 房東的身份證：查看房東是否是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，有無(wú)權(quán)利對(duì)此房屋進(jìn)行出租。

3.與二房東簽租賃合同的，要求二房東必須提供如下文件

a) 二房東與房東間的租賃合同：查看二房東是否有權(quán)利轉(zhuǎn)租該房。

b) 二房東身份證：是否與租賃合同中的承租方名稱一致。

c) 房產(chǎn)證：查看該房屋的產(chǎn)權(quán),是否歸房東一人所有。

d) 房東身份證：查看房東是否是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，有無(wú)權(quán)利對(duì)此房屋進(jìn)行出租。

4.在簽訂《租賃合同》時(shí)，應(yīng)該注意的事項(xiàng)

1、條件允許的情況下應(yīng)盡量與房東本人簽定《租賃合同》，否則要委托正規(guī)房地產(chǎn)中介公司簽定《租賃合同》，盡量不與與二房東簽《租賃合同》。

2、簽訂書(shū)面的《租賃合同》，房租付款方式盡量選擇月付或者季付，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3、簽訂合同時(shí)，一定要對(duì)合同條款字斟句酌，對(duì)自己不利的條款，可以與其協(xié)商修改。

4、對(duì)于房屋內(nèi)水、電、煤氣、電話、寬帶、取暖費(fèi)等，在合同中應(yīng)有明確約定。

5、入住要簽訂書(shū)面交接手續(xù)，確認(rèn)房屋內(nèi)原有設(shè)施及狀況，并標(biāo)明各項(xiàng)水電煤氣等表的底數(shù)。

6、交款收據(jù)要保留并注明用途及租賃期間。