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3.15消費者權(quán)益日專題

深圳出臺限漲令 政府聲稱房價屬合理

2013-03-16 10:27  [查查吧]  來源:m.uabf.cn  點擊:

最近有相關(guān)傳言稱,深圳出臺限漲令來限制深圳房價過快增長。但是多方人士都聲稱并沒有收到相關(guān)文件。深圳規(guī)劃國土委也強調(diào)商品房出售價格一直是明碼標(biāo)價,房價也很合理。

3月12日晚間,有網(wǎng)媒爆出深圳國土部門近日出臺“限漲令”并已閃電執(zhí)行,一些賣價偏高的單位已被國土部門拒絕網(wǎng)簽。昨日上午,深圳市相關(guān)官員辟謠稱未聽說“限漲令”,下午更是發(fā)布書面回應(yīng)稱未出臺新的“限漲令”政策。多位深圳房企業(yè)內(nèi)人士及項目人士均稱“限漲”2011年便已出臺,近期未收到正式通知。

雖然“限漲令”看上去似乎是個“羅生門”,但仍重?fù)鬉股地產(chǎn)股及港股內(nèi)房股。業(yè)內(nèi)人士表示,此消息對地產(chǎn)股僅有短期打壓效果。

“新國五條”細(xì)則出臺后,各地細(xì)則一直備受關(guān)注。3月12日晚間,有網(wǎng)媒爆出深圳國土部門近日出臺“限漲令”,要求2013年深圳每個新盤、每個月的成交均價,環(huán)比都不能上漲,并稱一些賣價偏高的單位已經(jīng)被國土部門拒絕網(wǎng)簽。昨日上午,深圳市相關(guān)官員辟謠稱未聽說“限漲令”。

房企:近期未收到正式通知

深圳某地產(chǎn)公司內(nèi)部人士表示,該公司“從上到下都沒聽說深圳樓市有新的政策出臺,既沒有成文的消息,也沒有正式的口頭通知。”其表示,2011年4月深圳出臺的限價政策其實至今一直沒有取消,但是在正式執(zhí)行的時候已經(jīng)很少提及,“我們是從媒體看到限價的消息的,現(xiàn)在沒有細(xì)則出來,我們也有點蒙。”

“我們在深圳沒有項目,因此暫時安全。”一位華南地區(qū)大型房企營銷負(fù)責(zé)人猜測稱,此舉可能是為了控制2013年深圳市的房地產(chǎn)交易均價,但是其直言“應(yīng)該很難實施,即使實施,也可能會有一些變通的手段”。

官方:未出臺新的“限漲令”

“限漲令”隨之遭遇“羅生門”,深圳市規(guī)劃國土委主任王幼鵬昨日對媒體表示不知有什么“限漲令”出臺,而深圳市規(guī)劃國土委秘書處相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時表示,到現(xiàn)在為止沒有聽過“限漲令”。

傍晚6時許,深圳市國土部門書面回應(yīng)稱:“針對網(wǎng)絡(luò)媒體關(guān)于深圳出臺‘限漲令’的報道,深圳市規(guī)劃國土委明確表示,我市并未出臺新的‘限漲令’政策。”

該部門表示,進入2013年,為避免全市房價過快上漲,深圳市嚴(yán)格落實“國五條”細(xì)則的有關(guān)規(guī)定,沿用兩年來的做法,運用調(diào)控機制,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價,執(zhí)行關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價等規(guī)定,“目前,我委一方面強化預(yù)售許可管理,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性定價;另一方面,要求開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照經(jīng)價格部門備案的銷售價格明碼標(biāo)價對外銷售。”

業(yè)內(nèi)觀點:今年房價控制嚴(yán)厲程度將超2011年

“深圳若果真要求每個樓盤都不能漲價,則有可能是嚴(yán)格落實‘國五條’房價基本穩(wěn)定這一調(diào)控方針。”昨日,上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在其實名新浪微博上表示,深圳限制房價上漲,主要是為了實現(xiàn)年度房價控制目標(biāo)。

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