深圳出臺(tái)限漲令 政府聲稱房?jī)r(jià)屬合理

最近有相關(guān)傳言稱，深圳出臺(tái)限漲令來(lái)限制深圳房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。但是多方人士都聲稱并沒(méi)有收到相關(guān)文件。深圳規(guī)劃國(guó)土委也強(qiáng)調(diào)商品房出售價(jià)格一直是明碼標(biāo)價(jià)，房?jī)r(jià)也很合理。

3月12日晚間，有網(wǎng)媒爆出深圳國(guó)土部門近日出臺(tái)“限漲令”并已閃電執(zhí)行，一些賣價(jià)偏高的單位已被國(guó)土部門拒絕網(wǎng)簽。昨日上午，深圳市相關(guān)官員辟謠稱未聽(tīng)說(shuō)“限漲令”，下午更是發(fā)布書(shū)面回應(yīng)稱未出臺(tái)新的“限漲令”政策。多位深圳房企業(yè)內(nèi)人士及項(xiàng)目人士均稱“限漲”2011年便已出臺(tái)，近期未收到正式通知。

雖然“限漲令”看上去似乎是個(gè)“羅生門”，但仍重?fù)鬉股地產(chǎn)股及港股內(nèi)房股。業(yè)內(nèi)人士表示，此消息對(duì)地產(chǎn)股僅有短期打壓效果。

“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，各地細(xì)則一直備受關(guān)注。3月12日晚間，有網(wǎng)媒爆出深圳國(guó)土部門近日出臺(tái)“限漲令”，要求2013年深圳每個(gè)新盤(pán)、每個(gè)月的成交均價(jià)，環(huán)比都不能上漲，并稱一些賣價(jià)偏高的單位已經(jīng)被國(guó)土部門拒絕網(wǎng)簽。昨日上午，深圳市相關(guān)官員辟謠稱未聽(tīng)說(shuō)“限漲令”。

房企：近期未收到正式通知

深圳某地產(chǎn)公司內(nèi)部人士表示，該公司“從上到下都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)深圳樓市有新的政策出臺(tái)，既沒(méi)有成文的消息，也沒(méi)有正式的口頭通知。”其表示，2011年4月深圳出臺(tái)的限價(jià)政策其實(shí)至今一直沒(méi)有取消，但是在正式執(zhí)行的時(shí)候已經(jīng)很少提及，“我們是從媒體看到限價(jià)的消息的，現(xiàn)在沒(méi)有細(xì)則出來(lái)，我們也有點(diǎn)蒙。”

“我們?cè)谏钲跊](méi)有項(xiàng)目，因此暫時(shí)安全。”一位華南地區(qū)大型房企營(yíng)銷負(fù)責(zé)人猜測(cè)稱，此舉可能是為了控制2013年深圳市的房地產(chǎn)交易均價(jià)，但是其直言“應(yīng)該很難實(shí)施，即使實(shí)施，也可能會(huì)有一些變通的手段”。

官方：未出臺(tái)新的“限漲令”

“限漲令”隨之遭遇“羅生門”，深圳市規(guī)劃國(guó)土委主任王幼鵬昨日對(duì)媒體表示不知有什么“限漲令”出臺(tái)，而深圳市規(guī)劃國(guó)土委秘書(shū)處相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)表示，到現(xiàn)在為止沒(méi)有聽(tīng)過(guò)“限漲令”。

傍晚6時(shí)許，深圳市國(guó)土部門書(shū)面回應(yīng)稱：“針對(duì)網(wǎng)絡(luò)媒體關(guān)于深圳出臺(tái)‘限漲令’的報(bào)道，深圳市規(guī)劃國(guó)土委明確表示，我市并未出臺(tái)新的‘限漲令’政策。”

該部門表示，進(jìn)入2013年，為避免全市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，深圳市嚴(yán)格落實(shí)“國(guó)五條”細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，沿用兩年來(lái)的做法，運(yùn)用調(diào)控機(jī)制，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，執(zhí)行關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)等規(guī)定，“目前，我委一方面強(qiáng)化預(yù)售許可管理，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià);另一方面，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照經(jīng)價(jià)格部門備案的銷售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。”

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：今年房?jī)r(jià)控制嚴(yán)厲程度將超2011年

“深圳若果真要求每個(gè)樓盤(pán)都不能漲價(jià)，則有可能是嚴(yán)格落實(shí)‘國(guó)五條’房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定這一調(diào)控方針。”昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭在其實(shí)名新浪微博上表示，深圳限制房?jī)r(jià)上漲，主要是為了實(shí)現(xiàn)年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。