新婚姻法2018關于房產(chǎn) 新婚姻法關于房產(chǎn)的規(guī)定

　　新婚姻法關于房產(chǎn)分割的規(guī)定是怎樣的?下文為大家整理了新婚姻法2018關于房產(chǎn)，希望可以幫到您哦!

　　新婚姻法2018關于房產(chǎn) 

　　一、關于婚前的房產(chǎn)分割

　　1、婚前一人首付。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

　　2、婚前一人全款。夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個人財產(chǎn)。離婚時房屋增值部分不予分割。

　　3、同居期間雙方出資。在這種情況下，不考慮戶主是誰，婚前雙方出資買房可以被認定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應該平分。

新婚姻法2018關于房產(chǎn) 新婚姻法關于房產(chǎn)的規(guī)定

　　二、關于婚后的房產(chǎn)分割

　　1、婚后一方父母出資?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

　　2、婚后由雙方父母出資。雙方父母都有出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。

　　3、婚后一方出資。在婚后一人出資購買房產(chǎn)應該先公證婚前個人財產(chǎn)，不然難以界定。如果公證了，那么離婚時房產(chǎn)按個人財產(chǎn)處理。

　　4、婚后共同出資。這屬于夫妻共同財產(chǎn)，購買的房產(chǎn)，無論戶主是誰，在離婚時應該平分，一般不按份額處理。

　　5、按照相關規(guī)定，如無特殊說明的情況下，無論在婚前或者婚后，一方繼承所得的房屋為個人財產(chǎn)，離婚不分。

　　婚姻法不再是以前的婚姻法，它更提倡平等和自由，夫妻之間應當相互扶持，共同進步，而不是想著利用婚姻來達到某些別的目的!

　　三、新婚姻法關于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定

　　《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　1.工資、獎金;

　　2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

　　3.知識產(chǎn)權(quán)的收益;

　　4.繼承或贈與所得的財產(chǎn);

　　5.其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

　　新婚姻法房產(chǎn)分割，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基于一方個人財產(chǎn)投資在婚后取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　對于夫妻對共同所有的財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。

　　以上的新婚姻法2018關于房產(chǎn)，相信可以幫到您哦!

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