婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě) 婚前房產(chǎn)協(xié)議要點(diǎn)

作者: 金外岡  2015-08-21 11:00 [查查吧]:m.uabf.cn

  房產(chǎn)在婚姻關(guān)系中是一個(gè)很重要的問(wèn)題,因此很多人選擇在婚前寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議。那么婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)呢?下面給大家介紹一下婚前婚前房產(chǎn)協(xié)議的要點(diǎn),一起來(lái)看看吧!

  如今婚姻關(guān)系當(dāng)中因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛實(shí)在不少,不少年輕夫妻為了避免日后產(chǎn)生這樣的爭(zhēng)議,在結(jié)婚之前就婚前房產(chǎn)問(wèn)題作出一份協(xié)議。

  一、如何訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議

  為了保障所簽的婚前房產(chǎn)協(xié)議合法有效,必須注意以下幾個(gè)問(wèn)題:

  首先,訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議必須出于雙方自愿,任何一方均不能對(duì)另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式,也不能乘人之危?;诓徽鎸?shí)的意思表示而訂立的協(xié)議是無(wú)效的。

  其次,婚前房產(chǎn)協(xié)議的對(duì)象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財(cái)產(chǎn),括婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)和婚后共同財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻所有的財(cái)產(chǎn)不能成為婚前房產(chǎn)協(xié)議的客體。

  再次,婚前房產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法,既不能規(guī)避法律,也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前房產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款,建議最好請(qǐng)律師或其他專(zhuān)業(yè)人士來(lái)起草或者審核該婚前房產(chǎn)協(xié)議,以避免協(xié)議起草時(shí)因考慮不周而給一方造成重大損失,從而有違簽訂婚前房產(chǎn)協(xié)議的初衷。

  二、婚前房產(chǎn)協(xié)議應(yīng)怎么寫(xiě)

  1、訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的條件:

  (1)雙方必須有明確、真實(shí)的意思表示,并且是自愿的。任何一方均不能對(duì)另一方采取隱瞞、欺詐、脅迫的方式,也不能乘人之危?;诓徽鎸?shí)的意思表示而訂立的協(xié)議是無(wú)效的。

  (2)必須是合法的,不得違反男女平等原則,不得損害婦女和子女的利益。既不能規(guī)避法律,也不能違反公序良俗。

  (3)要采用書(shū)面形式。

  (4)約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。

  2、訂立婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容:

  (1)協(xié)議各方的基本情況,包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等;

  (2)協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由;

  (3)被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

  (4)分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn);

  (5)各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;

  (6)分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;

  (7)價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題;

  (8)違約責(zé)任;

  (9)其他事宜,例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問(wèn)題,涉及第三人的問(wèn)題等。

  男女在婚前訂立婚前房產(chǎn)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)注意的是,不要在婚前房產(chǎn)協(xié)議中隱藏你的任何房產(chǎn),這可能會(huì)被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)或者使得你的婚前房產(chǎn)協(xié)議無(wú)效。

  上面給大家介紹了婚前房產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)及婚前房產(chǎn)協(xié)議要點(diǎn),希望對(duì)大家有所幫助!

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