新婚姻法父母買(mǎi)房?jī)合睕](méi)份 小三分手費(fèi)可要回

最高人民法院近期發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三)，共19條。已于8月13日正式實(shí)施。重點(diǎn)對(duì)結(jié)婚登記瑕疵的救濟(jì)手段，親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果，父母為子女結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)定、離婚案件中一方婚前貸款買(mǎi)房的處理等問(wèn)題做出明確規(guī)定。

關(guān)于房子：婚前個(gè)人按揭的房，離婚時(shí)歸個(gè)人  

　　房子越來(lái)越重要，孩子越來(lái)越嬌貴，夫妻掙的錢(qián)越掙越多，伴隨而來(lái)的“小三”也越來(lái)越令人痛恨……家長(zhǎng)里短的那些事，從2004年婚姻法司法解釋(二)實(shí)施至今，出現(xiàn)了不少新情況、新問(wèn)題，都影響著婚姻家庭生活，而我們的婚姻法在這些年卻相對(duì)平穩(wěn)。

　　近期，這部關(guān)乎每個(gè)人生活的法律終于有了新動(dòng)作。最高法院全文公布了《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》(征求意見(jiàn)稿)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“意見(jiàn)稿“)，21個(gè)條文涵蓋了房子、孩子、票子、“小三”等若干婚姻新問(wèn)題的處理。

　　從電視劇《蝸居》的熱播，就能看出房子對(duì)于社會(huì)大眾的重要性。而婚前個(gè)人按揭的房，動(dòng)輒一二十年的還貸過(guò)程往往要持續(xù)到婚后，房貸也必將影響到婚后的財(cái)產(chǎn)生活。如果稍不留意，離婚了，這房到底該怎么分？據(jù)審理離婚官司的法官稱(chēng)，房產(chǎn)分割往往是離婚案件判而難了的死結(jié)。

　　“意見(jiàn)稿”第十一條對(duì)這一問(wèn)題首次做了明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)可將該不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)定為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項(xiàng)所占全部款項(xiàng)的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

　　中國(guó)政法大學(xué)一婚姻法博士接受成都商報(bào)記者采訪時(shí)對(duì)這一條持贊成態(tài)度。她認(rèn)為這符合物權(quán)法物權(quán)變動(dòng)的基本法理；同時(shí)照顧到了目前婚姻糾紛中房產(chǎn)糾紛較多的現(xiàn)實(shí)，為法官提供了一個(gè)極具操作性的條文。

　　給兒子買(mǎi)的房，兒媳沒(méi)有份

　　房子一直都被不少老百姓視為結(jié)婚的物質(zhì)保障，“有了房才有結(jié)婚的可能。”不過(guò)，目前年輕人的收入和房?jī)r(jià)不成正比，而做父母的往往會(huì)幫著子女買(mǎi)房子。問(wèn)題就來(lái)了，給兒子買(mǎi)的房，兒媳有份沒(méi)？

　　從目前流行的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與公證就能看出大家的諸多疑惑。

　　“意見(jiàn)稿“第八條對(duì)此做了規(guī)定，婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　婚姻法博士認(rèn)為，父母對(duì)子女的贈(zèng)與在婚姻法司法解釋(二)中已有規(guī)定，只是沒(méi)有具體到房產(chǎn)這種個(gè)案，這充分說(shuō)明房產(chǎn)已成為百姓生活的重要財(cái)產(chǎn)。

　　丈夫送老婆房子未過(guò)戶(hù)前可反悔

　　關(guān)于房產(chǎn)的交易無(wú)所不在。

　　“意見(jiàn)稿”考慮到了夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)的行為。第七條規(guī)定，婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，一方在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院不予支持，但已經(jīng)辦理公證的除外。

　　四川鼎立律師事務(wù)所張承鳳律師接受成都商報(bào)記者采訪時(shí)稱(chēng)，這一條是對(duì)物權(quán)法和合同法的雙重肯定。物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利變動(dòng)也要登記為標(biāo)準(zhǔn)，而合同法對(duì)經(jīng)過(guò)公證的合同也給予特別的效力。就是說(shuō)，丈夫送給老婆的房，未過(guò)戶(hù)前是可以反悔的，只要這個(gè)贈(zèng)與沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證。

　　關(guān)于孩子：可證明非親生，拒做親子鑒定即推定默認(rèn)

　　孩子永遠(yuǎn)是家庭的核心，特別是幾乎家家都是獨(dú)生子女的情況下。夫妻間的不信任，孩子成了雙方戰(zhàn)爭(zhēng)的武器。要不要親子鑒定，這是個(gè)問(wèn)題。

　　“意見(jiàn)稿”第三條規(guī)定，對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所生育的子女，夫妻一方向人民法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在并已提供必要的證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在一方的主張成立。

　　張承鳳律師認(rèn)為，這一條是對(duì)現(xiàn)實(shí)審判實(shí)踐的一種體現(xiàn)。由于性觀念的開(kāi)放，夫妻之間的信任度下降，才會(huì)讓親子鑒定大熱。不過(guò)張律師認(rèn)為有證據(jù)證明非親生，并非易事。因?yàn)樯緛?lái)就是很隱私的事情，找證據(jù)證明很難。

　　生不生孩子，是兩個(gè)人的問(wèn)題。不過(guò)兩個(gè)人的意見(jiàn)不統(tǒng)一，該怎么辦？

　　“意見(jiàn)稿”給出的答案是生不生孩子主動(dòng)權(quán)在女方，不過(guò)男方可以選擇和女方離婚。“意見(jiàn)稿“第十條規(guī)定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С?；夫妻雙方因生育問(wèn)題發(fā)生糾紛，致使夫妻感情破裂，一方請(qǐng)求離婚經(jīng)調(diào)解無(wú)效的，人民法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

　　中國(guó)政法大學(xué)一婚姻法博士：我國(guó)法律中本來(lái)就沒(méi)有生育權(quán)這一專(zhuān)有名詞，但是我國(guó)法律保護(hù)公民生育的權(quán)利。