小戶型套房好不好 小戶型套房如何選擇

 　　許多人買房因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，而不得不選擇小戶型的套房，雖然空間有限，但是能保證功能齊全也未嘗不可。那么小戶型套房好不好呢?小戶型套房如何選擇?

　　小戶型套房好不好?

　　一、小戶型套房的優(yōu)點(diǎn)

　　1、較高的實(shí)用性

　　購買小戶型的人群主要是剛需過渡群體。小戶型空間雖小但各個(gè)功能區(qū)齊全，居住舒適而溫馨，是一個(gè)實(shí)用性強(qiáng)的戶型，特別適合年輕夫婦或老齡人居住。

　　2、總體價(jià)格低

　　小戶型的房子面積小，總價(jià)低，首付比例低，購買成本相對(duì)寬松，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的人群來說是很好的選擇，這也是小戶型搶手的重要原因。

　　3、易出方便

　　小戶型總價(jià)低而功能齊全，轉(zhuǎn)手率高。如果剛需族在未來想要轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳七M(jìn)行換房的時(shí)候，也能夠可以盡快賣出，從而做到不耽誤買大房的計(jì)劃。

　　二、小戶型套房的缺點(diǎn)

　　1、空間受限

　　小戶型空間較小，對(duì)室內(nèi)家具家電等設(shè)施的數(shù)量、大小等有一定的要求。擺放設(shè)施太多太大，可活動(dòng)空間就相對(duì)較小，會(huì)造成擁擠緊湊感，起居也不方便。

　　2、戶型設(shè)計(jì)受限

　　戶型種類很多，以方正戶型最佳。但小戶型空間小，很多戶型設(shè)計(jì)較差，不合理的戶型設(shè)計(jì)，使得房屋存在通風(fēng)和采光不足，部分空間浪費(fèi)等缺陷。

　　3、樓層過高或過低

　　樓層過高必須要考慮供水、供電和電梯等，一旦出現(xiàn)問題或樓棟遭遇火災(zāi)，日常生活、上下樓及逃生救援等都會(huì)面臨很大困難。而樓層過低會(huì)有光照不足、潮濕、空氣質(zhì)量差等問題，但這也要視小區(qū)的具體情況而定。

小戶型套房好不好 小戶型套房如何選擇（圖片來源：攝圖網(wǎng)）

　　小戶型套房雖然空間有所不足，但是滿足正常的三口之家也是剛剛好，不過在選購時(shí)，需要注意什么問題呢?小戶型套房要如何選擇?

　　小戶型套房如何選擇?

　　1、4大作用區(qū)要齊備

　　這4大作用區(qū)主要是指客廳、臥室、廚房和洗手間，由于它們者是生活必備作用區(qū)。建議購房者在選擇時(shí)要盡可能遵守“麻雀雖小，5臟俱全”的法則。

　　2、各作用區(qū)面積散布要合理

　　面積散布相當(dāng)重要，某一個(gè)空間過大會(huì)影響其他作用區(qū)的使用舒服度。對(duì)小戶型來說，客廳面積不要大于12平方米，臥室在10平方米左右比較適合，廚房5平方米左右為佳，洗手間不小于3平方米。

　　3、確保采光不受影響

　?、龠x房時(shí)朝向相當(dāng)重要，盡可能選擇南向、東南向的房子，其次是東朝向的房子，盡可能不要選擇西向或北向的房子。

　?、谶x擇采光窗較寬的房型，采光面寬，有益于陽光充分射入，使房子收集到更多的自然光。

　　③避免選擇低樓層，樓層太低可能會(huì)遭到植被、建筑物等遮擋，而相對(duì)高的樓層，可避免遮擋，視野也開闊。

　　4、房子利用率要高

　　小戶型本身的面積束縛要求每一個(gè)房間都要物盡其用，設(shè)計(jì)上格外用心，可到達(dá)部份作用交叉使用，比如客廳同時(shí)，也能用作餐廳，臥室比較安靜私密，同時(shí)，做書房也不錯(cuò)，陽光充足的陽臺(tái)，也能夠做洗衣房。

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