收樓注意事項有哪些 收樓注意事項介紹

　　生活中，有些人收樓不夠慎重，引發(fā)了一些不必要的糾紛，那收樓注意事項有哪些呢?下面一起來看看收樓注意事項介紹。

　　收樓注意事項有哪些

　　1.驗房注意事項。1)面積。業(yè)主進行實地測量時如發(fā)現(xiàn)面積有誤差，按法律規(guī)定，超過3%業(yè)主有權要求退房，不退的根據(jù)房價補差;少了3%面積的，開發(fā)商給予補償。2)先驗房再收房。業(yè)主應堅持先檢查完房屋再簽下交接書，否則一旦簽下交接書，開發(fā)商將不對房屋質(zhì)量負任何法律責任。

　　2.收樓通知書。首先業(yè)主應注意收樓日期，切誤錯過。收樓通知書約定的交房日期應不超過合同上寫明的交房日期，如超過，算逾期交房，可聯(lián)系開發(fā)商詢問緣由并要求其按照合同賠償違約金，若合同沒有規(guī)定有關條款，則按法律規(guī)定進行賠付。一般，通知書上的交房日期不會超過寄出通知書日起三十天。

　　3.房屋是否達到交付條件。我國法律規(guī)定，房屋達到交房條件一是要材料證件齊全。二是房屋達到入住條件。證件是指《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建設工程質(zhì)量認定證書》、《實測面積登記表》以及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，業(yè)主可邀請有經(jīng)驗或?qū)I(yè)人員陪同檢查。房屋達到入住條件基本要求即是水、電、氣等基礎配套設施要能夠正常使用。

收樓注意事項有哪些

　　4.費用繳納。收樓時開發(fā)商和物業(yè)方會要求業(yè)主繳納各種費用，許多不良開發(fā)商和物業(yè)公司巧立名目設置出一些不合理的收費項目，業(yè)主如有疑惑可向相關人員(如律師)咨詢。費用繳納一般包括：房價尾款、物業(yè)費(一年)、維修基金等。只要業(yè)主交完房款，開發(fā)商就應無條件將房屋交付給業(yè)主，針對不合理的收費，業(yè)主有權要求開發(fā)商或物業(yè)方說明，斟酌情況后交或者拒交。

　　上面介紹了收樓注意事項有哪些的相關內(nèi)容，下面一起來看看收樓的流程。

　　1.接收收樓通知書

　　收樓通知書是房地產(chǎn)開發(fā)商以郵寄方式發(fā)出的書面形式的通知。收樓通知書的主要內(nèi)容包括：收樓時間、地點，收樓所需核實材料，繳納費用等。業(yè)主收到通知書后，根據(jù)通知書里的內(nèi)容準備好材料和費用。若有疑惑，應及時與開發(fā)商聯(lián)系，根據(jù)開發(fā)商回饋再進行下一步反應。

　　2.到場登記，辦理繳納手續(xù)等費用

　　在規(guī)定時間和日期到達收樓現(xiàn)場，在工作人員的帶領下業(yè)主出示材料繳納費用(受委托的應攜帶委托書)，通常是包括房屋尾款、物業(yè)費、維修基金等費用，需要裝修的還應繳納裝修保證金。在此期間，如開發(fā)商未主動出示相關證件，業(yè)主有權要求核實開發(fā)商的銷售資格。

　　3.驗房

　　在工作人員的帶領下，業(yè)主進行現(xiàn)場驗房。在對房屋進行仔細檢驗后，針對有質(zhì)量問題的部分，可咨詢現(xiàn)場工作人員，雙方協(xié)調(diào)商定修補事宜，再另約日期，重新驗房。驗房完畢后，可簽下驗收單并仔細填寫交接表。

　　4.接受鑰匙

　　驗房完畢后，若無異議，工作人員將交予業(yè)主指定房屋鑰匙，業(yè)主可提取辦理裝修手續(xù)。

　　以上就是關于收樓注意事項有哪些以收樓注意事項介紹的全部內(nèi)容分享，希望對大家有所幫助。