看結(jié)婚買房難十大城市

在經(jīng)濟全球化的今天，由于收入與房價的客觀差距，實力與欲望的巨大懸殊，同齡人不同生存狀況的天壤之別，“買房結(jié)婚”不僅是中國年輕人最熱門的話題之一，同樣也困擾著世界各國的年輕人。

居住方式各異

在歐洲一些國家，孩子成年了，有穩(wěn)定的工作，有的還成了家，但還和父母住在一起，這種現(xiàn)象在比利時、西班牙、意大利不難覓到。西班牙的巴塞羅那，市中心住房每平米售價6000歐元左右，一套100平米的房子要60萬歐元，相當(dāng)一個年輕人年收入的30多倍，初出茅廬的年輕人買房只是個夢。

美國是崇尚自由的國家，但年輕人和父母居住已不足為奇。受金融危機影響， 18歲至29歲的年輕人中約有20%的人沒有穩(wěn)定職業(yè)，加之學(xué)費上漲，美國80后一代背負的債務(wù)比父輩多，沉重的經(jīng)濟負擔(dān)使年輕人無力獨居。

韓國年輕人結(jié)婚后仍住父母家的“袋鼠族”逐年增加。首都首爾有1000多萬人口，面積狹小寸土寸金，一套100平米的房子近10億韓元，這對平均月收入322萬韓元的普通家庭無異于天價，一個公務(wù)員買一套住宅需要工作15-18年。

除了和父母“蝸居”，發(fā)達國家也不乏形形色色的租房人。年輕人選擇租房最多的是德國。德國不像其他西方國家把“租房”等同于“貧窮”，政府總理默克爾還在博物館島對面租了一套公寓。德國聯(lián)邦統(tǒng)計局數(shù)據(jù)表明，有77%的年輕人的家庭是“租房族”。多年來，德國政府對自有房產(chǎn)采用重稅手段壓縮炒房者利潤，一定程度上抑制了買房消費，相比高額的房產(chǎn)稅負，低廉的房租使不少年輕人選擇租房。

美國年輕人租房理由很簡單。美國大學(xué)不要求學(xué)生一定住在學(xué)校里，校外租房比住校便宜，一些大學(xué)生養(yǎng)成了租房習(xí)慣，畢業(yè)后也不愿回父母家居住。經(jīng)濟不寬裕又想追求自由，年輕人選擇幾個人合租的情況在美國比比皆是。

日本年輕人租房較普遍。日本的大公司或政府機關(guān)一般會為內(nèi)部職員提供“社員寮”的住宿設(shè)施，屬集體福利，沒有“寮”的年輕人也有自己租房居住的。金融危機以來日本失業(yè)率高居不下，一種名為膠囊酒店(Shinjuku)的設(shè)施成了一些 “上京族”(來自東京以外)的租住選擇。膠囊酒店是上世紀(jì)70年代末日本泡沫經(jīng)濟的產(chǎn)物，酒店的立體箱比棺材略大，長2米、高1米、寬1米長條形太空艙式設(shè)計，人鉆進去只能睡臥，被形象地稱為“膠囊”。一些年輕人在膠囊酒店居住長達數(shù)周、數(shù)月，甚至長期租住。

當(dāng)然，除了選擇租房居住或與父母“蝸居”外，發(fā)達國家的一些年輕人(有的已不再年輕)有不少人圓了自己的購房夢。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，國外城市居民擁有房屋產(chǎn)權(quán)比率最高的是英國，為70%，美國68%，歐洲其他國家在30%到50%之間。

據(jù)美國勞工統(tǒng)計局調(diào)查報告，美國52%的首次購房者年齡超過30歲。美國住房貸款很發(fā)達，全美有70%的房屋是貸款購買，其中大約40%是零首付。金融危機爆發(fā)后，年輕一代面臨失業(yè)困擾和還債期延長的窘境，約有10%的年輕人買房時被銀行拒貸，“擁有自己的房子”對于80后的一些人來說已經(jīng)變得“夢難圓”。

德國初次購房或建房者的平均年齡高達42歲。有了一定積蓄，超過一半的德國年輕人希望擁有自己的房屋，他們選擇自己建房或者購房，政府會按建房者或購房者的收入為其提供相應(yīng)補貼。

比利時等一些歐洲國家的年輕人，大約在35歲以后才能積蓄起買房貸款的資本(有儲蓄才給放貸)，日本年輕人艱苦奮斗10年左右基本能攢齊購房的首付。