隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，買(mǎi)房所需的花費(fèi)對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)也是一筆不菲的費(fèi)用，因此，在買(mǎi)房時(shí)，能想辦法節(jié)省一點(diǎn)是一點(diǎn)，那么怎么買(mǎi)房子劃算呢，下面就一起來(lái)看看吧。

　　怎么買(mǎi)房子劃算

　　新房

　　1、勤快多看房

　　成天處于幻想中，幻想一定要買(mǎi)最便宜的房子，而有沒(méi)有實(shí)地去看房，就算有適合的房子，也會(huì)錯(cuò)過(guò)的。很多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤(pán)以合理價(jià)促銷時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)。

　　2、開(kāi)盤(pán)前的折扣

　　大部分樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這時(shí)有拿到折扣的機(jī)會(huì)。開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并最終確定售價(jià)。

　　3、尾盤(pán)樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠

　　尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到最后，剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤(pán)特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，留意促銷的信息。

怎么買(mǎi)房子劃算 買(mǎi)房子劃算的方法介紹（圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)）

　　4、找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹

　　很多樓盤(pán)都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，卻是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

　　5、開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠

　　為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位推出團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

　　二手房

　　買(mǎi)二手房，其中的價(jià)格空間就更大了。售房者的情況各不一樣，房子價(jià)格也不相同，在這種情況下，全面掌握信息是最關(guān)鍵的。

　　1、做足功課，貨比三家

　　想在某個(gè)區(qū)域買(mǎi)房，對(duì)整體范圍內(nèi)的房?jī)r(jià)情況要非常熟悉，包括年代、戶型、樓層、物業(yè)等情況都要了解，多看房，充分掌握多方信息。

　　如果業(yè)主著急用錢(qián)，或者已經(jīng)簽訂了買(mǎi)房合同，著急把房子賣掉，二手房的議價(jià)空間會(huì)大很多。同樣的房子，可能低于市場(chǎng)價(jià)的10%，甚至更多。

　　2、全款買(mǎi)房

　　一方面可以節(jié)省很多程序和時(shí)間，省去很多麻煩事，節(jié)約成本;另一方面，賣方資金回收快，可以馬上拿這些錢(qián)去干其它的事情，尤其是急需用錢(qián)的業(yè)主，全款買(mǎi)房議價(jià)空間很大。

　　3、滿五唯一

　　房子是業(yè)主以家庭為單位的唯一普通住宅，再滿足產(chǎn)權(quán)滿五年條件，可免除買(mǎi)賣中的個(gè)稅。

　　最后，無(wú)論是買(mǎi)新房還是二手房，在買(mǎi)房的時(shí)候，盡量使用公積金貸款。公積金貸款利率5年以上是3.25%，相比商業(yè)貸款5年以上4.9%要低。假設(shè)買(mǎi)房的購(gòu)房總價(jià)是200萬(wàn)，貸款120萬(wàn)，公積金每年利息是：3.9萬(wàn)，商業(yè)貸款5.88萬(wàn)，比公積金貸款每年多還利息1.98萬(wàn)。

　　以上就是關(guān)于怎么買(mǎi)房子劃算，買(mǎi)房子劃算的方法介紹的內(nèi)容，希望對(duì)大家有幫助。

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